成本增加 下半年貸款難度升級(jí)
發(fā)布時(shí)間：2018-07-26 07:52
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摘要：通常情況下，進(jìn)入下半年銀行信貸額度會(huì)越來越少，加上理財(cái)收益率與貸款基準(zhǔn)利率仍頗為接近，推升貸款利率便成為不少成本承壓銀行的選擇。
通常情況下，進(jìn)入下半年銀行信貸額度會(huì)越來越少，加上理財(cái)收益率與貸款基準(zhǔn)利率仍頗為接近，推升貸款利率便成為不少成本承壓銀行的選擇。房產(chǎn)科技信息平臺(tái)指出，目前各家銀行的首套房利率都在基準(zhǔn)利率上上浮10%-15%左右，抵押消費(fèi)貸款的利率也是基準(zhǔn)利率上浮30%-40%左右，對(duì)于借款人來說使用資金的成本較高，但預(yù)計(jì)下半年貸款難度還會(huì)升級(jí)，對(duì)于有借款需求的人來說，申請(qǐng)宜早不宜晚。
事實(shí)上，在6月初的一次調(diào)查中，
北京商報(bào)記者就曾獲悉，一家股份制銀行已在全北京范圍內(nèi)將首套按揭房貸利率抬升至基準(zhǔn)利率的1.3倍，另有多家股份制銀行的網(wǎng)點(diǎn)員工透露“額度不多”、“今年基本暫停接單”，甚至直接建議詢問國(guó)有大行。彼時(shí)業(yè)內(nèi)人士就分析稱，房貸利率仍有上行空間，尤其是房屋交易的業(yè)務(wù)減少以后，從房貸的業(yè)務(wù)推進(jìn)看，貸款利率就會(huì)提高，這樣也是為了不影響貸款總體的年度指標(biāo)完成。
銀行抬升信貸利率的另一個(gè)原因是成本考慮。據(jù)融360監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，最新一周的銀行理財(cái)產(chǎn)品平均預(yù)期年化收益率為4.75%，較前一周小幅下跌0.01個(gè)百分點(diǎn)，但仍然接近4.9%的基準(zhǔn)利率，這對(duì)于將存貸利息差作為一個(gè)重要利潤(rùn)支柱的銀行而言無疑有著不小壓力。從不同銀行來看，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉進(jìn)一步表示，國(guó)有銀行吸儲(chǔ)成本低，股份制銀行平均資金成本則較高，所以股份制銀行收緊信貸會(huì)更為明顯。
與此同時(shí)，由于資金成本的上升，不少銀行既提高了貸款利率，也將審核標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)。表示，對(duì)于自身資質(zhì)欠缺的借款人通常不予放款，而且放款的流程速度和上半年相比也明顯變慢，因此對(duì)于有借款需求的人來說，更要趁早準(zhǔn)備。此外，基于銀行審批嚴(yán)格的情況，借款人也要在平時(shí)格外注重自身征信情況，這樣才能在申請(qǐng)貸款時(shí)為自己爭(zhēng)取到更多機(jī)會(huì)。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
