濟(jì)南6類項(xiàng)目開(kāi)展承諾制試點(diǎn) 最快4個(gè)工作日就能拿到規(guī)劃許可證

規(guī)劃審批手續(xù)辦理如何提速，是建設(shè)單位十分關(guān)心的問(wèn)題。記者從市規(guī)劃局了解到，為提高審批服務(wù)效率，該局日前出臺(tái)《濟(jì)南市規(guī)劃局標(biāo)準(zhǔn)地出讓與告知承諾制試點(diǎn)審批工作辦法》（以下簡(jiǎn)稱“試點(diǎn)辦法”），6類建設(shè)項(xiàng)目納入規(guī)劃審查審批告知承諾制試點(diǎn)范圍，符合規(guī)劃條件的項(xiàng)目，最快4個(gè)工作日就能拿到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

6類項(xiàng)目率先開(kāi)展承諾制試點(diǎn)

根據(jù)試點(diǎn)辦法，納入規(guī)劃審查審批告知承諾制試點(diǎn)范圍的建設(shè)工程包括以下6類：

工業(yè)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)類項(xiàng)目。須位于市級(jí)以上園區(qū)內(nèi)，并經(jīng)招商投資部門或園區(qū)管委會(huì)書(shū)面確認(rèn)與園區(qū)定位相符。

標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目。須在規(guī)劃工業(yè)用地范圍內(nèi)，并經(jīng)所在區(qū)政府書(shū)面確認(rèn)。

教育、醫(yī)療、體育、社會(huì)福利類項(xiàng)目。須經(jīng)相應(yīng)主管部門審查，并對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出具書(shū)面意見(jiàn)。

市政項(xiàng)目。市政設(shè)施項(xiàng)目建筑面積小于200平方米；市政管線項(xiàng)目長(zhǎng)度小于150米，并經(jīng)行業(yè)主管部門同意。

大型文體、藝術(shù)類公建項(xiàng)目。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查同意。

其他建設(shè)項(xiàng)目。須是按規(guī)定實(shí)行帶項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的。

審批時(shí)限最少省11個(gè)工作日

為加快建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)度，試點(diǎn)辦法在推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)地出讓模式落地方面提出，規(guī)劃部門向國(guó)土部門及其授權(quán)單位出具出讓用地規(guī)劃條件時(shí)，要一并提出規(guī)劃審批要求，并納入土地出讓公告，便于建設(shè)單位了解并提前組織開(kāi)展方案設(shè)計(jì)。

建設(shè)單位拿地后，即可持設(shè)計(jì)方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《建設(shè)工程規(guī)劃方案報(bào)審承諾書(shū)》申報(bào)方案審查，承諾內(nèi)容經(jīng)核對(duì)符合要求的，規(guī)劃部門3個(gè)工作日內(nèi)出具方案規(guī)劃審查意見(jiàn)。建設(shè)單位隨后可持審查意見(jiàn)辦理后續(xù)審查審批手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)。材料齊全的，1個(gè)工作日內(nèi)即可取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

據(jù)市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按以往程序，建設(shè)單位拿地之后，規(guī)劃部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)，才出具建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成后，再通過(guò)規(guī)劃咨詢優(yōu)化方案，直到滿足要求。選擇直接辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，需要10個(gè)工作日，加上批前公示時(shí)間（7天，5個(gè)工作日），至少需要15個(gè)工作日，如果項(xiàng)目需要召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，還會(huì)增加約15天時(shí)間。如果選擇方案聯(lián)合咨詢，也需要10個(gè)工作日，加上批前公示和核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，時(shí)間也不會(huì)少于15個(gè)工作日。

實(shí)行承諾制后，隨著規(guī)劃審批要求前置，給建設(shè)單位預(yù)留了土地掛牌到成交的1個(gè)月時(shí)間，可以用來(lái)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和方案規(guī)劃咨詢。建設(shè)單位拿地之后就可以按照上面的程序辦理規(guī)劃手續(xù)，最快只要4個(gè)工作日就能拿到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，節(jié)省了大量時(shí)間。

不僅如此，根據(jù)試點(diǎn)辦法，納入試點(diǎn)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，無(wú)需辦理建設(shè)工程開(kāi)工驗(yàn)線手續(xù)和基礎(chǔ)驗(yàn)線手續(xù)。建設(shè)單位可分別在開(kāi)工后3日內(nèi)、基礎(chǔ)施工完成后3日內(nèi)，通過(guò)信息化渠道向核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的單位提供放線成果電子數(shù)據(jù)，這也為建設(shè)單位省了不少事兒。

違法違諾將被“一票拉黑”

除了規(guī)劃審批要求前置，試點(diǎn)辦法對(duì)規(guī)劃服務(wù)還提出了更多要求，比如：

在首次對(duì)接時(shí)，規(guī)劃部門要以《建設(shè)工程規(guī)劃服務(wù)告知書(shū)》形式，一次性向建設(shè)單位書(shū)面告知建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)滿足的條件和申報(bào)要求，符合免費(fèi)提供地形圖情形的，要根據(jù)需要提供；

在辦理規(guī)劃審查審批手續(xù)時(shí)，要主動(dòng)提供紙質(zhì)或信息化的后續(xù)環(huán)節(jié)辦理指南，方便建設(shè)單位知曉后續(xù)應(yīng)辦理事項(xiàng)、申辦時(shí)間節(jié)點(diǎn)和要件、要求等；

在審批完成后，要為建設(shè)單位提供規(guī)劃許可證件寄送服務(wù)，讓建設(shè)單位少跑腿；

對(duì)市級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目，所在區(qū)域規(guī)劃部門承辦機(jī)構(gòu)還要確定相對(duì)固定的跟進(jìn)服務(wù)人員，動(dòng)態(tài)了解、記錄項(xiàng)目進(jìn)展情況，為建設(shè)單位提供全程服務(wù)。

建設(shè)單位享受這些服務(wù)的前提，是嚴(yán)格遵循政策法規(guī)要求并信守承諾。試點(diǎn)辦法將建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、測(cè)繪單位相關(guān)人員承諾踐諾情況納入規(guī)劃領(lǐng)域征信體系予以評(píng)價(jià)、記錄，發(fā)現(xiàn)違法違諾情況，將按規(guī)定啟動(dòng)懲戒措施。被懲戒單位和主要負(fù)責(zé)人員也將被“拉黑”，不再享受告知承諾制審批服務(wù)。

試點(diǎn)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中被舉報(bào)、投訴存在違法建設(shè)行為的，規(guī)劃部門將在收到舉報(bào)、投訴之日起3日內(nèi)進(jìn)行核查，確有違法建設(shè)行為的，提出規(guī)劃認(rèn)定意見(jiàn)移交綜合執(zhí)法部門查處。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。