天津：住房租賃市場量價平穩(wěn)

記者從天津市國土房管局了解到，截至7月底，天津市住房租賃市場規(guī)模達(dá)到53萬套、3900萬平方米，其中個人對個人的租賃類型約占市場總規(guī)模的80%。天津市未出現(xiàn)企業(yè)搶占房源操縱市場價格現(xiàn)象。

據(jù)鏈家住房租賃成交數(shù)據(jù)顯示，今年5—7月份，天津鏈家住房租賃業(yè)務(wù)共成交7841套，同比去年增加1.2%；平均每平方米月租金分別為34.1元、34.5元、34.5元，環(huán)比上月分別下降6.1%、上漲1.2%、持平。

鏈家地產(chǎn)天津公司副總經(jīng)理葉斌表示，天津住房租金水平一直比較穩(wěn)定。今年以來，由于外省市來津就業(yè)的大學(xué)生增多，租賃住房成交量較去年同期有所增加，但增幅不大，住房租金水平整體平穩(wěn)，市內(nèi)六區(qū)兩居室的租金在2000元左右，熱門區(qū)域、環(huán)境稍好的一般在3000元左右，基本符合市場接受能力。

天津市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，天津市住房租賃市場中由住房租賃企業(yè)運(yùn)營的房源，主要來自于本企業(yè)或從其他企業(yè)收購或長租的整幢房屋，接受個人委托運(yùn)營的分散式租賃住房僅占1%，難以形成市場壟斷。

記者了解到，天津在支持住房租賃市場發(fā)展的同時，不斷加強(qiáng)監(jiān)管。此前在全國率先建立了住房租賃企業(yè)備案制度，將住房租賃企業(yè)全部納入監(jiān)管范圍，定期組織人員對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)進(jìn)行全覆蓋的檢查。每年定期發(fā)布全市各區(qū)、各板塊市場租金水平，引導(dǎo)市場合理定價。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。