河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)定向檢查結(jié)果 51個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違法違規(guī)

為進(jìn)一步打擊商品房銷售違法違規(guī)行為，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2018年7月份對(duì)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)城市（區(qū)域）、重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)開展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序定向檢查。檢查的重點(diǎn)區(qū)域主要包括鄭州市鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域、白沙組團(tuán)、中牟縣綠博組團(tuán)，洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。 

在檢查中，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳抽調(diào)了68名工作人員，分為6組對(duì)上述區(qū)域內(nèi)的114個(gè)房地產(chǎn)在建在售項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。檢查的重點(diǎn)企業(yè)主要包括在全省范圍內(nèi)有一定影響力、市場(chǎng)份額較大的房地產(chǎn)品牌企業(yè)（含國(guó)內(nèi)知名企業(yè)和省內(nèi)龍頭企業(yè)），主要檢查上述企業(yè)在我省所設(shè)立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；其他存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)或投訴案件、誠(chéng)信意識(shí)差、群眾反映強(qiáng)烈的企業(yè)及項(xiàng)目。 

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從重點(diǎn)區(qū)域檢查情況看，多數(shù)企業(yè)能夠依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府和公眾監(jiān)督，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，檢查中有63個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)問題，但也有51個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在不同程度違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)銷售行為。 

違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)銷售行為主要集中在4個(gè)方面 

一是個(gè)別企業(yè)無(wú)故不接受檢查。開封金泰置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的金泰科技項(xiàng)目不配合檢查，拒絕提供相關(guān)資料。 

二是部分項(xiàng)目存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示材料不齊全。檢查發(fā)現(xiàn)，40個(gè)項(xiàng)目存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示材料不全問題，3個(gè)項(xiàng)目存在簽約價(jià)格和公示價(jià)格不一致問題。 

三是未正常辦理開發(fā)及銷售手續(xù)問題。檢查發(fā)現(xiàn)，2個(gè)項(xiàng)目涉嫌捂盤惜售，未及時(shí)辦理預(yù)售許可證，另有7個(gè)項(xiàng)目存在資質(zhì)過期、無(wú)手續(xù)建房、銷售代理機(jī)構(gòu)未備案、人員不合格等問題。 

四是部分項(xiàng)目存在違法違規(guī)銷售問題。6個(gè)項(xiàng)目預(yù)售廣告中未載明預(yù)銷售證號(hào)，另有3個(gè)項(xiàng)目分別存在購(gòu)房合同部分條款不規(guī)范、提供首付貸、提前認(rèn)籌儲(chǔ)藏間、變相售后包租等問題。 

據(jù)悉，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，各檢查組已經(jīng)根據(jù)問題性質(zhì)以及嚴(yán)重程度，要求相關(guān)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改或向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門進(jìn)行交辦。鄭州市、開封市、洛陽(yáng)市、許昌市房地產(chǎn)主管部門采取相應(yīng)措施，積極推動(dòng)整改，共約談了25家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)37個(gè)項(xiàng)目下達(dá)了整改通知，暫停了8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)簽，將2家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)入信用檔案，公開曝光了2家房地產(chǎn)企業(yè)，并將2家房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)問題移交有關(guān)城市管理綜合執(zhí)法部門進(jìn)行處理。 

“下一步我廳將加強(qiáng)跟蹤督促，確保定向檢查發(fā)現(xiàn)問題整改到位，同時(shí)組織全省各地開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序亂象專項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行更加規(guī)范有序?！鄙鲜鍪∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。 

（摘自《大河報(bào)》2018.10.17 記者 孫煊哲 實(shí)習(xí)生 馮子雍）

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