南京再掛4幅地 城中也有宅地出讓

繼掛出江北核心區(qū)兩幅地塊之后，10月31日，南京市國土局再度掛出4幅地塊，總出讓面積約8.7萬平方米，涉及河西、城南、城中三大板塊，城中板塊時(shí)隔一年推出一幅宅地，最高限價(jià)36995元/平方米。

城中宅地或?yàn)榭萍计髽I(yè)“定制版”

根據(jù)國土局掛出的公告，NO.2018G49宅地，位于城中板塊玄武湖西側(cè)，起拍樓面價(jià)25510元/平方米，最高樓面限價(jià)36995元/平方米。城中板塊上一次有宅地出讓還是2017年10月，清水塘節(jié)制閘G59地塊出讓，限價(jià)35982元/平方米，最終中冶14.2億奪地，成交樓面價(jià)32544元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊拿地條件苛刻，或?yàn)槎ㄖ频貕K。因?yàn)楣骘@示，競得方不僅要求有物聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營實(shí)績，奪得“2016年度物聯(lián)網(wǎng)解決方案”中的“物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)”、“智慧城市”、“最具投資價(jià)值企業(yè)”三個(gè)類別之一；還建設(shè)區(qū)中心小學(xué)，首期交付的住宅房有不大于6000平方米用于拆遷定向安置，辦公部分側(cè)重打造物聯(lián)網(wǎng)和全球光學(xué)系統(tǒng)創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)總部集聚區(qū)。有業(yè)內(nèi)人士表示，很有可能是今年與玄武區(qū)簽約的特斯聯(lián)，用來打造特斯聯(lián)江蘇總部項(xiàng)目。

三幅商辦用地疑似“名花有主”

另外三幅地塊都是商辦用地，都有不低的拿地門檻，也疑似都“名花有主”。城中的G47地塊在長白街附近，北至四條巷89號(hào)住宅，出讓面積4075.60平方米，起拍總價(jià)0.75億元。該地塊要求有市級(jí)（地級(jí)）不少于8萬平方米歷史街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)的實(shí)際運(yùn)營資質(zhì)，還需無償對(duì)南側(cè)文保單位李公祠進(jìn)行修繕、改造，建設(shè)房屋不得分割銷售和轉(zhuǎn)讓。

河西商辦地出讓面積31924.65平方米。該地塊位于南京大屠殺紀(jì)念館北側(cè)，距離河西萬達(dá)僅500米左右。包含商辦混合用地、基層社區(qū)中心和圖書展覽用地。起拍總價(jià)2.7億元，不設(shè)最高限價(jià)，總建筑面積不小于2000平方米，A地塊商業(yè)要自持10年，自持比例很高。

南部新城G46地塊在大明路附近，總用地面積15845.50平方米，起拍總價(jià)2.6億元，要求拿地企業(yè)須為地級(jí)市及以上政府認(rèn)定的總部企業(yè)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。