浙報(bào)·品質(zhì)城建 美麗寧波②：多政策促老舊小區(qū)“新生” 寧波城市有機(jī)更新迎新階段

浙江日報(bào)今日報(bào)道

在本月初召開的寧波全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作例會上，老舊住宅小區(qū)整治工作再次被聚焦，各區(qū)縣(市)匯報(bào)最新進(jìn)展的同時(shí)又進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流。據(jù)悉，寧波自全面啟動(dòng)老舊住宅小區(qū)改造后，海曙、鄞州和江北三地試點(diǎn)小區(qū)快速動(dòng)工，進(jìn)展明顯。各地因地制宜、因勢利導(dǎo)，

新招”

狠招”頻出。鄞州依托物業(yè)抓聯(lián)動(dòng)，對全區(qū)400多個(gè)住宅小區(qū)開展實(shí)地督查，物業(yè)企業(yè)一一簽承諾書立

軍令狀”;江北按照小區(qū)易發(fā)違法事項(xiàng)權(quán)責(zé)清單開展執(zhí)法，目前立案46起，罰款62359元，同時(shí)探索打擊樓道小廣告行為的

專辦模式”……

去年底，住建部確立了15個(gè)老舊住宅小區(qū)改造試點(diǎn)城市，寧波為我省唯一入選城市。今年來，寧波圍繞老舊住宅小區(qū)，政策力推快馬加鞭。8月底出臺《關(guān)于推進(jìn)老舊住宅小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》，提出在尊重群眾意愿、發(fā)動(dòng)共同締造的基礎(chǔ)上，明確

綜合改造”

微改造”兩種有機(jī)更新模式，試點(diǎn)小區(qū)先行，再逐步推開。

根據(jù)目標(biāo)，三年內(nèi)寧波將完成老舊住宅小區(qū)改造不低于650萬平方米，到2025年底基本完成2000年底前建成交付的老舊住宅小區(qū)改造工作。同時(shí)，爭取改造一個(gè)、接管一個(gè)、管好一個(gè)，實(shí)現(xiàn)一次改造，長期保持。改造完成后，小區(qū)的管理維護(hù)由業(yè)主共同承擔(dān)，給排水等管線由專業(yè)單位接收和維護(hù)。改造資金方面，鼓勵(lì)以小區(qū)居民、相關(guān)企業(yè)、政府補(bǔ)助等多方式籌措。其中，居民出資部分可包括但不限于物業(yè)專項(xiàng)維修資金(含物業(yè)管理專項(xiàng)資金、房改房維修資金)、共有部位及共有設(shè)施設(shè)備征收補(bǔ)償、經(jīng)營收益、賠償?shù)荣Y金。

緊隨《意見》，《寧波市推進(jìn)中心城區(qū)老舊住宅小區(qū)環(huán)境整治行動(dòng)方案》落地，要求各地從群眾反映強(qiáng)烈的環(huán)境問題和民生

頑疾”問題入手，開展專項(xiàng)整治。10月份，寧波又出臺《關(guān)于推進(jìn)城市有機(jī)更新工作的實(shí)施意見》，重點(diǎn)實(shí)施的

五大專項(xiàng)更新”中就包括著力推進(jìn)老舊小區(qū)更新。目前已制定老舊住宅小區(qū)整治改造指南，確定菜單式改造內(nèi)容和基本要求，供業(yè)主自主選擇綜合改造和微改造，加快實(shí)施老舊住宅小區(qū)房屋安全管理與維護(hù)、海綿化改造、養(yǎng)老設(shè)施完善、電梯加裝、公共空間微更新、設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)等工作。此外，推動(dòng)社區(qū)

15分鐘生活圈”建設(shè)，利用區(qū)域內(nèi)存量空間、低效空間進(jìn)行功能更新、完善，從居住、就業(yè)、出行、服務(wù)、休閑等方面完善社區(qū)功能。

城市有機(jī)更新，意在破解當(dāng)前城市治理瓶頸，補(bǔ)齊城市短板，順應(yīng)人民對美好生活的向往。那么，讓老舊住宅小區(qū)

重生”便是一項(xiàng)重要抓手。由傳統(tǒng)的‘大拆大建’，改為多元綜合、更審慎的城市轉(zhuǎn)型發(fā)展行為，當(dāng)前，寧波城市有機(jī)更新已跨入新階段。寧波將注重區(qū)域協(xié)同發(fā)展和有機(jī)融合，注重城市功能升級和品質(zhì)提升，注重歷史風(fēng)貌保護(hù)和文化傳承，為加快推進(jìn)‘名城名都’建設(shè)再立新功。

(來源：浙江日報(bào))

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