包頭市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處 嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)入退出機(jī)制

為建立規(guī)范有序的房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序，市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處本著簡化辦事程序、提高工作效率的原則，進(jìn)一步加大清理審批要件的力度，在受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核的過程中，堅持依法辦理、公平公開、方便企業(yè)的原則，逐步建立行為規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明的企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)制。

強(qiáng)化企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制方面，從源頭入手，對新設(shè)立開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照上級主管部門（住建廳）的要求進(jìn)行審核，要求必須有明確的房地產(chǎn)開發(fā)項目才能成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同時其開發(fā)項目規(guī)模不能超過暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級限定的開發(fā)規(guī)模（以企業(yè)申報材料中的區(qū)政府函為準(zhǔn)）；新設(shè)立開發(fā)企業(yè)注冊資本不能低于1000萬元，其中貨幣資本不低于50%，企業(yè)還必須有6名以上的專業(yè)技術(shù)人員和專職的系統(tǒng)操作員、售樓員，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員中外地人員不得超過兩名，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員資格證書必須為內(nèi)蒙古人事部門頒發(fā)，其中非公、鄉(xiāng)企資格證書不能使用，企業(yè)名稱必須帶有“房地產(chǎn)”或“置業(yè)”字樣，有明確的公司章程和相應(yīng)管理制度及固定辦公場所，對不滿足以上條件的資質(zhì)申請該處不予受理。

加大資質(zhì)過期開發(fā)企業(yè)清理力度方面，按照《中華人民共和國行政許可法》第五十條規(guī)定：“被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿三十日前向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請”；第七十條規(guī)定：“行政許可有效期屆滿未延續(xù)的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)行政許可的注銷手續(xù)”。以此為據(jù)，該處本著先易后難的原則，對無項目、無業(yè)績的企業(yè)進(jìn)行注銷，從2017年以來，已對59家資質(zhì)過期企業(yè)進(jìn)行注銷，近日將進(jìn)行第三批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷工作。在對過期企業(yè)注銷前，逐一核實(shí)其開發(fā)過的項目是否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，嚴(yán)格企業(yè)退出機(jī)制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。