十堰：“三個明確” 進一步扎實做好棚戶區(qū)改造工作

近日，十堰市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于切實做好城市棚戶區(qū)改造有關(guān)工作的通知》（下稱《通知》），要求嚴禁將農(nóng)村危房改造項目、補償面積過大的城郊村納入棚改，加快安置房建設(shè)，確保棚改居民盡早回遷。

明確項目范圍。棚戶區(qū)是指集中連片建設(shè)，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多，建筑密度大，房屋使用年限長，房屋質(zhì)量差，基礎(chǔ)設(shè)施簡陋，使用功能不全，安全隱患突出的居住區(qū)域。要優(yōu)先解決存在住房安全隱患突出的小區(qū)，將群眾改造意愿強烈、危房比較集中的區(qū)域優(yōu)先納入年度改造計劃。《通知》要求，嚴禁將因道路擴展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入棚改；嚴禁將農(nóng)村危房改造項目納入棚改；嚴禁將房齡不長、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改；嚴禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn)；嚴禁將對小區(qū)配套設(shè)施進行維修養(yǎng)護美化，僅對居民房屋進行外立面整治和節(jié)能改造等項目納入棚改；嚴禁將舊城改造房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目打包納入棚改；嚴禁將補償面積過大、改造成本過高的城郊村、城邊村改造納入棚改。

明確政策約束?！锻ㄖ窂娬{(diào)，棚戶區(qū)改造要堅持盡力而為，量力而行的原則。將房屋質(zhì)量差、安全隱患多、群眾改造意愿強烈的棚戶區(qū)優(yōu)先納入年度改造計劃，切實改善棚改居民的居住條件。市級和各縣市區(qū)棚改融資平臺公司要嚴格遵守棚改融資政策，不得借棚改之名違規(guī)融資，不能因棚改而無限制地增加政府債務(wù)負擔(dān)。建立健全房屋征收補償標(biāo)準，嚴格執(zhí)行評估制度，確保征收補償工作公開、公平、公正；合理確定安置房建設(shè)標(biāo)準，堅決杜絕超標(biāo)準建設(shè)，加快安置房項目建設(shè)進度，確保棚改居民盡早回遷，降低安置過渡周期。

明確問題整改。各地在確定棚改安置方式時，要認真研究本地房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r，商品房庫存量消化周期較小的地方，應(yīng)及時取消貨幣化或房票安置方式的獎勵政策，集中新建安置小區(qū)，引導(dǎo)棚改居民選擇實物安置方式。各地各部門要加強棚改安置房質(zhì)量安全監(jiān)管力度，嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能強制性標(biāo)準，全面推行質(zhì)量安全永久責(zé)任制度。加大棚改安置小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)力度，做到配套基礎(chǔ)設(shè)施與棚改安置項目同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)和同步交付使用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。