樓盤小區(qū)名稱大揭秘：花園家園公館占“俗名”榜前三

中新網(wǎng)12月14日電 在房地產(chǎn)進入瘋狂時代之前，住宅小區(qū)的名字都很樸實，比如，xx家屬樓、xx路xx號院，xx宿舍……除了表明位置和權(quán)屬，別無他意。但如今，樓盤名已成為房地產(chǎn)營銷不可或缺的利器，因此，開發(fā)商們絞盡腦汁，又是測風(fēng)水，又是請高人。有的確實很成功，讓人倍感尊貴，或心曠神怡。

在貝殼找房的樓盤字典里，記錄在庫的真實房源突破1.65億，覆蓋中國246個城市的39萬個小區(qū)。而在這39萬個小區(qū)名字里，蘊含了哪些規(guī)律與秘密呢？

對貝殼找房樓盤字典中小區(qū)名稱梳理，可以發(fā)現(xiàn)了很多有趣的規(guī)律：“幸福家園”成為全國重名最多的小區(qū)，一共有571個，其次是陽光小區(qū)、和諧家園；而“花園”、“家園”、“公館”占據(jù)了“俗名”榜前三名，成了小區(qū)名稱出現(xiàn)頻率最多TOP3。另外，東北樓盤起名愛用“明珠”、華南愛用“錦繡”、華東用“東方”，西北用“世紀(jì)”。而“金”成了使用最高頻的描述顏色的詞匯，而“龍”、“鳳”使用頻率在動物神獸中最高。

樓盤字典藏著多少秘密？

從貝殼找房樓盤字典的數(shù)據(jù)來看，在上世紀(jì)90年代之前，小區(qū)的名字主要以街道命名，比如70年代前，和平街出現(xiàn)頻率最多，其次是垂楊柳、西街；到了80年代，花園、家園高居前兩名，開始感受到人們對居住的審美需求，其余的則多為中里、北街、酒仙橋等等。

1、房子變成商品，包裝才有意義

上世紀(jì)90年代，房地產(chǎn)進入第一個瘋狂飛躍的十年。這一時期，中國誕生了以萬科為代表的第一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，據(jù)媒體報道，數(shù)量在2萬家左右。房子的商品屬性不斷強化，起個好名字便成了開發(fā)商的必選動作。“小區(qū)”被山莊、別墅取代，而形容詞也開始出現(xiàn)國際、陽光的字眼。

進入新世紀(jì)，樓盤名中出現(xiàn)頻率最高的前20個詞中，已經(jīng)完全看不到路名之類的信息，而是集中呈現(xiàn)出國際范兒、奢華感以及寄情山水的特點。

2、華北最“國際”，西南最“陽光”

在小區(qū)名稱的修飾詞中，選取了7個高頻詞，從中發(fā)現(xiàn)，華東地區(qū)果然最愛“東方”二字，帝都所在的華北則偏好“國際”，西南“陽光”最充足，華南最“錦繡”，華中則頗具“時代”感。而東北和西北在各個詞的區(qū)域排名中基本均處于下游，“明珠”和“世紀(jì)”的排名還相對較高。

3、全國人民都向往“幸福”

在樓盤字典中，有7000+小區(qū)名存在重名現(xiàn)象，其中，全國竟然有500+“幸福家園”，400+“陽光小區(qū)”，300+“和諧家園”！這三個詞語寄托了廣大群眾的美好愿望，只是苦了快遞員小哥哥....。。

樓盤名稱4大慣用伎倆，分分鐘套路你

從貝殼找房樓盤字典的數(shù)據(jù)來看，樓盤起名其實是有很多固定套路的。

1、足不出國，游遍全球

網(wǎng)上有個段子說，“中國每個城市都有一個曼哈頓、兩個華爾街和三個香榭麗舍；能下點兒雪的就是瑞士小鎮(zhèn)，能灑點兒陽光的就是加州別苑，挨著一水泡子就是維多利亞港灣；北邊的就叫北海道，南邊的就叫南普頓，西邊就是西雅圖，東邊的實在想不出來，那就修個噴泉，然后東方維也納吧！”

而從樓盤字典的數(shù)據(jù)來看，連南極都被征用做樓盤名稱了，七大洲已經(jīng)沒有開發(fā)商腦洞到達不了的地方，其中，歐美最受歡迎。而四大洋中，印度洋和北冰洋還沒被“開發(fā)”。

2、動物情結(jié)

除了地名，越來越多的神獸、動物也出現(xiàn)在樓盤名稱中。

神獸中，龍鳳高居榜首，取意龍鳳呈祥，而二者單獨出現(xiàn)時，龍則略高于鳳。看來相較于“鳳棲梧桐”，中國人更喜歡做龍的傳人。除此之外，不僅有麒麟、鯤鵬，還有青龍、白虎、朱雀、玄武，好不熱鬧。

而十二生肖中，龍和馬的頻率最高，鼠最不受待見，一個小區(qū)都沒有，倒是它的克星出現(xiàn)在幾個樓盤名稱里，比如錦城南府貓先生、貓貓坡社區(qū)，很萌很可愛呢。當(dāng)然，蛇和豬是沾了地名的光，比如南山蛇口南水花園、肥豬市街27號院。

3.色彩里的玄機

使用顏色則是開發(fā)商的又一套路，其中8種顏色最受歡迎。

如上圖，房子數(shù)量越多，代表該顏色的使用率越高?？梢钥闯?，“金”字當(dāng)頭，代表山水情致的綠色軍團獨占三元，藍(lán)、紫、銀緊隨其后，中國“紅”反而稍顯遜色。

4、喜歡數(shù)字多過字母

數(shù)字嚴(yán)謹(jǐn)而簡潔，用在名稱中可以增加可信度，比如陽光100、名士1號等。因此，在樓盤字典中，帶有阿拉伯?dāng)?shù)字的樓盤名達到16.6%。而字母的運用雖然數(shù)量上并非主流，但容易吸引一些追新求異的時尚達人。

“大、重、怪、洋”當(dāng)?shù)溃娴氖窃撚械哪樱?/p>

說了這么多套路，不知你住的小區(qū)有沒有中槍？除了以上這種按照常規(guī)套路出牌的，還有很多劍走偏鋒的奇葩社區(qū)，這類奇葩的開發(fā)商給樓盤起名很隨意，令人哭笑不得。

對樓盤字典中小區(qū)名稱梳理發(fā)現(xiàn)，北京的“西紅世”小區(qū)、“一瓶”小區(qū)，蘇州的“一人弄”、上海的“白雪公主”和南京的“馬群”公寓，這些名稱堪稱奇葩中的奇葩了。

還有一些超長名字的小區(qū)，比如金銀湖國際高爾夫俱樂部會員別墅，以15個字符傲視群雄。但最讓人困惑的還不只是這些，畢竟除了國際，其他都是有具體指代的名詞。而這個――“珠江帝景苑克萊國際公寓灝景軒”，幾乎把所有華麗的辭藻都堆在了一起，堪稱考驗記憶的小區(qū)名了。

其實，樓盤名稱也是城市地名的一部分，它代表著城市形象和文化符號，反映著當(dāng)?shù)氐娜宋幕蜃匀坏乩硖卣鳌６竺?、怪名泛濫，卻讓我們的城市也跟著陷入粗俗與搞笑之中。

于是，多地出臺了管理辦法，重點清理整治“大、重、怪、洋”等不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱，規(guī)范樓盤命名。

比如，河南省在2013年便出臺《河南省地名管理辦法》，規(guī)定居民住宅區(qū)名稱，一般不以人名作地名；禁止使用國家領(lǐng)導(dǎo)人名字、外國人名和外國地名作地名。

而今年公布的《深圳市建筑物(群)命名規(guī)則(試行)》則規(guī)定得更為詳細(xì)，比如，占地面積10萬平方米以下不得喊“城”，20層以內(nèi)不能以“大廈”命名，占地面積2萬平方米以下，綠地和休閑地面積(含屋頂綠化)不足35%的不能叫“花園”。

不過，值得注意的是，我們平時所見的小區(qū)名可能只是樓盤的“藝名”，用于宣傳和銷售，并非開發(fā)商在政府申報的備案名。雖然原因各不相同，但太過分也是不行的。2017年，因備案名和推廣名不一致，惠州50個樓盤還被點名勒令整改。

所以，希望各位開發(fā)商，樓盤起名一定要三思，肆意夸大、名不副實的名字，反而會招致更多的吐槽和差評，甚至監(jiān)管處罰。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。