最大城市綜合體展露首都國(guó)企雄心

湘江之濱，瀏陽(yáng)河畔，昔年“地王”今天已是長(zhǎng)沙城的一張嶄新的名片。2007年，北辰集團(tuán)以92億元拿下一幅土地，8年后，一座國(guó)內(nèi)最大的城市綜合體“北辰三角洲”項(xiàng)目正拔地而起，總建筑規(guī)模達(dá)550萬(wàn)平方米。走在這座設(shè)計(jì)規(guī)劃均屬全國(guó)領(lǐng)先的城市群組中，不僅能夠感受到首都國(guó)企敢于打造最大城市綜合體的雄心，更可以看到北辰先進(jìn)于同儕的城市運(yùn)營(yíng)理念。

從棚戶區(qū)到長(zhǎng)沙新中心

從空中俯瞰北辰三角洲全貌：長(zhǎng)沙市博物館、城市規(guī)劃展示館、圖書(shū)館和音樂(lè)廳構(gòu)成的“三館一廳”，像船頭桅桿一樣佇立在江岸。在其東側(cè)的是正在規(guī)劃建設(shè)的長(zhǎng)沙北辰國(guó)際會(huì)議中心，它們將共同組成“長(zhǎng)沙城市會(huì)客廳”。

掠過(guò)“三館一廳”，映入眼簾的是被譽(yù)為“長(zhǎng)沙現(xiàn)代城市縮影”的濱江組團(tuán)：長(zhǎng)沙北辰洲際酒店、268米高的北辰時(shí)代廣場(chǎng)、濱江體驗(yàn)式購(gòu)物中心以及5棟如風(fēng)帆般的濱江住宅。

從濱江組團(tuán)徐徐往東，是一組組“立體開(kāi)發(fā)、人車分流”的住宅區(qū)及配套設(shè)施。商業(yè)中心、中小學(xué)、長(zhǎng)沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、地鐵1號(hào)線等巧妙地分布其中，繁忙的城市交通網(wǎng)絡(luò)、閑庭信步的社區(qū)居民、純凈優(yōu)美的環(huán)境，在這里組合得相得益彰。整體看去，北辰三角洲像是一艘揚(yáng)帆起航的巨輪，真切地實(shí)現(xiàn)著低碳環(huán)保、安全舒適的理想生活方式。

誰(shuí)能想到，7年前的三角洲還是長(zhǎng)沙市有名的棚戶區(qū)，聚集了人造板廠、化工廠等30余家污染企業(yè)，歷年水患嚴(yán)重，生態(tài)環(huán)境惡劣?！爱?dāng)時(shí)區(qū)里3萬(wàn)多居民領(lǐng)低保，4成多人無(wú)業(yè)。”長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)區(qū)委書(shū)記廖建華說(shuō)，“北辰的到來(lái)，讓這片區(qū)域脫胎換骨。”

運(yùn)用城市運(yùn)營(yíng)理念先行規(guī)劃

在轟轟烈烈的“造城運(yùn)動(dòng)”中，不少項(xiàng)目難逃“空城”、“概念炒作”的尷尬與無(wú)奈，而北辰緣何能避免盲目造城，將一片城中村變?yōu)樾率澜?？這與其20余年建設(shè)、運(yùn)營(yíng)城市綜合體的經(jīng)歷密不可分。

早在1990年，北辰的前身第十一屆北京亞運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員村服務(wù)中心就開(kāi)始運(yùn)用城市運(yùn)營(yíng)理念建設(shè)亞運(yùn)村，把當(dāng)時(shí)的北京北部由農(nóng)村變成了城市。2008年的奧運(yùn)會(huì)媒體村，讓北辰開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的能力再次得到提升。如果說(shuō)“亞奧商圈”的今天離不開(kāi)首都城市功能的升級(jí)和政府的引導(dǎo)，那么北辰三角洲的成功，則與其精心的規(guī)劃設(shè)計(jì)和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源引入息息相關(guān)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。