合肥老房子加裝電梯可申請使用公積金

12月19日，合肥市政府第21次常務會議審議通過《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》（下簡稱《實施意見》）。根據(jù)新規(guī)，市區(qū)（含開發(fā)區(qū)）財政對非單一產(chǎn)權既有住宅加裝電梯補貼資金采取事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，業(yè)主還可以申請使用本人及配偶的住房公積金來籌集資金。

可委托代理人辦理加裝電梯相關手續(xù)

隨著城市建設步伐加快，城市品位的不斷提升，人口老齡化逐步加劇以及居民對美好生活需求的日益增長，既有住宅加裝電梯問題，越來越引起社會的廣泛關注。尤其是中老年住戶，因居住在無電梯的樓房中，對加裝電梯愿望更為迫切。實施既有住宅加裝電梯工作，是著力為民辦實事、適應人口老齡化的需要，也是改善住宅使用功能、擴大社會消費需求、提升居住品質的需要。

在合肥，什么樣的既有住宅才能加裝電梯呢？《實施意見》明確了具體的實施條件.主要包括4個方面。比如，具有合法的房屋權屬證明；5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造范圍和計劃；已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；滿足建筑物結構安全、公安消防安全等有關規(guī)范要求。

同時，明確了實施主體。加裝電梯堅持“業(yè)主自主”原則，加裝電梯所在單元、幢或小區(qū)的相關業(yè)主作為加裝電梯的申請人。

為便于操作，規(guī)定申請人可自行或委托代理人辦理加裝電梯的相關手續(xù)。申請人可以在本小區(qū)、本幢或本單元中推選2－3名業(yè)主為代理人，也可以選擇電梯企業(yè)、具有電梯安裝施工資質的單位、物業(yè)服務企業(yè)、原產(chǎn)權單位、業(yè)主委員會等為代理人。

加裝電梯的申請應經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨立計算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得專有部分的業(yè)主同意。

業(yè)主能申請使用本人及配偶的公積金

在資金籌集上，明確加裝電梯所需資金及運行使用、維護管理資金由業(yè)主承擔，具體費用承擔由業(yè)主協(xié)商，共同出資解決。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。

市區(qū)（含開發(fā)區(qū)）財政對非單一產(chǎn)權既有住宅加裝電梯補貼資金采取事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、區(qū)財政各承擔50%補貼資金。

實施程序包括：意見征詢、制定方案、方案公示、簽訂協(xié)議、備案審查、工程施工、竣工驗收7個環(huán)節(jié)。申請人或委托代理單位要依據(jù)建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規(guī)范、標準，編制設計施工方案、資金概算及費用籌集方案、電梯后期運行維護保養(yǎng)分攤方案等。

方案須在物業(yè)區(qū)域的顯著位置及本單元或本幢進行不少于7個工作日公示。公示期間，沒有異議的，社居委蓋章備案;有異議的，所在社居委應主動出面調解，幫助業(yè)主協(xié)調有關事宜。調解成功的，社區(qū)居委會予以蓋章備案。

未經(jīng)法定機構監(jiān)督檢驗的不能交付使用

加裝電梯的業(yè)主應當簽訂加裝電梯協(xié)議，明確相關事項。備案審查推行責任下沉，由轄區(qū)住建部門牽頭組織各相關部門進行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見。

電梯安裝過程須由具有法定資質的特種設備檢驗機構按照安全技術規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗或監(jiān)督檢驗不合格的，不得交付使用。

項目完工后，申請人應組織設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等相關單位對工程進行質量竣工驗收。竣工驗收后，申請人應當及時將建設工程資料移交市城建檔案館。申請人要在電梯投入使用前，向轄區(qū)市場監(jiān)管部門辦理使用登記，取得使用登記證書。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。