佳兆業(yè)深圳最大項目城市廣場獲解封 入市時間待定

12月20日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站更新的信息顯示，位于龍崗華為科技新城核心地段的佳兆業(yè)城市廣場（備案名：佳兆業(yè)中央廣場）可售房源，已由“司法查封”變?yōu)?ldquo;期房銷售”狀態(tài)。

這也意味著，繼佳兆業(yè)前海廣場解封后，佳兆業(yè)在深圳的又一個項目獲得解封銷售。

資料顯示，佳兆業(yè)城市廣場占地30萬平方米，建筑面積約180萬平方米，集住宅、五星級酒店、超甲級寫字樓、商務(wù)公寓、超大型商業(yè)MALL于一體，是佳兆業(yè)在深圳體量最大的項目。

觀點地產(chǎn)新媒體查詢深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站得知，佳兆業(yè)城市廣場的套房主要分為“期房待售”、“已備案”、“管理局鎖定”三種狀態(tài)。其中“期房待售”明確為可以銷售但尚未售出的期房；而“管理局鎖定”，指房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導(dǎo)致售房系統(tǒng)被管理局鎖定。

截至目前，佳兆業(yè)城市廣場暫未披露何時將重啟銷售工作。此外，盡管佳兆業(yè)已陸續(xù)有兩個項目獲得解封，但大鵬假日廣場、悅峰花園等主要項目仍處于等待解封的狀態(tài)。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，12月上旬，市場消息盛傳，中信銀行深圳分行將聯(lián)合信托公司為佳兆業(yè)提供300億資金支持，助其債務(wù)重組過關(guān)。

佳兆業(yè)相關(guān)人士未正面回應(yīng)上述事宜，不過一個可供參考的線索就是，近期一眾佳兆業(yè)高管，均改變各自預(yù)定行程，匆匆趕往香港。據(jù)知情人士透露是受老板郭英成召喚，到達香港參加緊急會議。

有市場觀點就認為，假如此次中信銀行牽頭的銀團300億債務(wù)置換方案成行，將一舉占據(jù)佳兆業(yè)最大境內(nèi)債權(quán)人身份。因為按照2015年3月佳兆業(yè)公布的境內(nèi)債務(wù)重組計劃數(shù)據(jù)披露，其境內(nèi)債務(wù)目前共涉及資金479.7億元，占佳兆業(yè)境內(nèi)外計息債務(wù)總額650.09億元的73.79%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。