賣賣賣！海航斷臂求生處置資產(chǎn)近3000億元

【電纜網(wǎng)訊】1月7日，新加坡大型房地產(chǎn)集團凱德集團宣布，與一家非關(guān)聯(lián)第三方公司成立50:50的合資公司，斥資27.52億元收購位于陸家嘴核心商圈的上海浦發(fā)大廈約70%面積，包含辦公樓8－19層和21－32層，地上總建筑面積為41773平方米。凱德集團將把浦發(fā)大廈作為種子資產(chǎn)投入凱德即將成立的增值型私募房地產(chǎn)基金，該基金將關(guān)注亞洲重要城市的商務(wù)房地產(chǎn)項目。

據(jù)悉，上海浦發(fā)大廈建成日期為2002年7月，使用年限剩余28年，占地面積6280平方米，建筑面積為46379.65平方米，項目總層數(shù)36層，地上為辦公寫字樓、商業(yè)，地下為停車場。在經(jīng)營方面，該項目2017年收入1.47億元，預估2018年營業(yè)收入為1.8億元。海航在推介資料上稱，該項目的評估值為25.24億元。

自2017年底以來，海航集團在全球范圍內(nèi)開始頻繁處置手中的多項資產(chǎn)。

海航集團董事長陳峰去年12月在民航改革開放40周年座談會上坦承，海航在快速發(fā)展全球布局的過程中，速度和節(jié)奏都出現(xiàn)了問題，沒有預計到環(huán)境變化以后可能帶來的結(jié)果。

多方面因素疊加，特別是對大勢的變化沒把握準確，等反應過來時已經(jīng)來不及了，遇到了嚴重的資金流動性問題。”

陳峰稱，自2018年6月以來，海航

壯士斷臂”，采取了一系列轉(zhuǎn)型舉措，堅決貫徹落實

聚焦航空運輸主業(yè)、健康發(fā)展”戰(zhàn)略要求，全力處置非主業(yè)資產(chǎn)，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)解決流動性問題，確保航空安全，保障生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)健發(fā)展。目前海航已累計出售近3000億元規(guī)模非主業(yè)資產(chǎn)。

在出售非主業(yè)資產(chǎn)的同時，海航還對旗下的海航地產(chǎn)進行了更名。

2018年11月20日，海航地產(chǎn)宣布公司名稱由海航地產(chǎn)集團有限公司變更為海南海島臨空產(chǎn)業(yè)集團有限公司，同時啟用新的品牌名稱

海航臨空”。

更名后的海航臨空將業(yè)務(wù)重心調(diào)整為臨空產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)，著重于臨空產(chǎn)業(yè)園和通航小鎮(zhèn)兩類項目。同時，原經(jīng)營范圍中的房地產(chǎn)投資開發(fā)仍保留，但今后主要依托產(chǎn)業(yè)園開展。

此次的買家凱德集團的官網(wǎng)資料顯示，該公司是一家大型房地產(chǎn)集團，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。截至2018年9月30日，凱德集團在全球擁有及管理資產(chǎn)總值超過920億新幣。集團的全球房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化，包括商業(yè)綜合體、購物商場、服務(wù)公寓、酒店、長租公寓、辦公樓、住宅、房地產(chǎn)投資信托及基金業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍及全球30多個國家的160多個城市。集團業(yè)務(wù)以新加坡和中國為核心市場；而越南和印尼為新興市場。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。