杭州落戶限制放寬！35歲以下大專繳1個(gè)月社保可落戶

?杭州落戶限制放寬！35周歲以下全日制大專生僅需繳1個(gè)月社保，5天即可完成審批

?前有南京出臺(tái)人才公寓租賃優(yōu)惠，后有深圳喊話給予短缺人才稅收減免……這個(gè)5月，各地加碼出招、“求賢”戰(zhàn)況激烈。

?如今，隨著二線城市浙江杭州正式步入“戰(zhàn)場(chǎng)”，這場(chǎng)人才爭(zhēng)奪大戰(zhàn)被推至又一個(gè)小高潮。

?1　杭州放寬大專生落戶條件

?5月29日，有消息稱，浙江省人才市場(chǎng)已于近日發(fā)布辦理指南，全日制普通高校大專學(xué)歷人才引進(jìn)落戶僅需滿足兩個(gè)條件：35周歲以下，在杭工作并由用人單位正常繳納社保。

?事實(shí)上，人才落戶門檻的降低早有預(yù)兆。今年4月，杭州曾發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》，其中，第十八條提出，全日制大學(xué)?？萍耙陨先瞬旁诤脊ぷ鞑⒗U納社保的可直接落戶。

?一個(gè)月后，靴子落地。

?為了解上述政策的具體落實(shí)情況，《國(guó)際金融報(bào)》記者分別致電杭州西湖區(qū)、江干區(qū)和上城區(qū)相關(guān)派出所，相關(guān)工作人員表示，上述消息屬實(shí)，目前新政落戶已可以辦理。對(duì)于社保繳納時(shí)間，工作人員稱，申請(qǐng)人需繳納一個(gè)月社保，并且繳納要顯示已到賬。若材料齊全，審批時(shí)長(zhǎng)約為5天。此前，有關(guān)申請(qǐng)?jiān)诤贾萋鋺舻拇髮W(xué)歷者需符合全日制緊缺專業(yè)目錄及滿足繳納1年以上社保等要求已被取消。

?記者還了解到，杭州對(duì)于本科生的落戶條件也將進(jìn)一步放寬，繳納社保年限條件與大專一樣。

?此前，網(wǎng)上有消息稱，目前公布辦理指南的主體是浙江省人才市場(chǎng)，也就是說，只有滿足條件并繳納浙江省直社保，且社保繳納單位的人事檔案是委托浙江省人才市場(chǎng)管理的，才能落戶。

?但據(jù)浙江在線采訪所稱，上述說法并不屬實(shí)，繳納杭州市社保的相關(guān)人才也可辦理落戶。記者就此分別聯(lián)系杭州市和浙江省人才市場(chǎng)，但電話并未接通。

?不同于此前多地針對(duì)高層次人才出臺(tái)的有針對(duì)性的人才政策，此次杭州劍指基礎(chǔ)性人才。在一位從事人才引入工作的業(yè)內(nèi)人士看來，此舉可確保人才鏈的完整性，推動(dòng)人才之間的互補(bǔ)和互動(dòng)。從效率來看，杭州此次出臺(tái)的政策雖然或不比深圳此前對(duì)在職人才引入和落戶推出的“秒批”服務(wù)，但較短的審批天數(shù)或也對(duì)外展露出其“攬才”的決心。

??2　或需防范樓市過熱

?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，“此次杭州的政策力度大，人才引入方面也沒有設(shè)置太多限制條件，但也要防范后續(xù)可能出現(xiàn)的房源炒作現(xiàn)象?！?/p>

?人才落戶政策放寬、人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化背后或也會(huì)對(duì)杭州當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生影響。易居地產(chǎn)研究所數(shù)據(jù)顯示，杭州4月新建商品住宅累計(jì)均價(jià)為26389元/平方米，位列百城房?jī)r(jià)第7位。作為浙江省的省會(huì)以及多家房企華東板塊布局的要塞，又聚集著阿里巴巴等一批互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，杭州房?jī)r(jià)近年來呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。5月中旬，杭州主城區(qū)拍賣的8宗地塊中，有四宗住宅用地以封頂價(jià)格成交，甚至有宅地競(jìng)報(bào)自持比例高達(dá)26%，這或也折射出房企對(duì)杭州后市的樂觀。

?落戶門檻降低后所導(dǎo)致的人流量增多是否會(huì)增加對(duì)當(dāng)?shù)刈≌男枨?，并因此短時(shí)間內(nèi)刺激當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲是市場(chǎng)關(guān)注的問題之一。一位房企管理層人員也對(duì)記者表示，其位于長(zhǎng)三角熱門城市的樓盤優(yōu)惠較少，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)需求較大。

?記者注意到，此前，江蘇蘇州、遼寧大連等地因近3個(gè)月新房、二手房?jī)r(jià)格累計(jì)指數(shù)漲幅較大被住建部預(yù)警提示。此后，部分被點(diǎn)名城市，比如蘇州陸續(xù)出臺(tái)限售等調(diào)控政策，重申房住不炒。那么，在落戶新政的背景下，杭州樓市的走勢(shì)又將如何？其未來是否會(huì)出臺(tái)相應(yīng)樓市政策防范市場(chǎng)非理性過熱？

?對(duì)此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦對(duì)記者表示，“不排除有短期的沖動(dòng)型消費(fèi)，但預(yù)計(jì)杭州限購、限貸以及限價(jià)政策不會(huì)松動(dòng)，因此從中長(zhǎng)期來看，當(dāng)?shù)貥鞘谢虿粫?huì)出現(xiàn)太大波動(dòng)。基于預(yù)售備案手續(xù)的周期等因素，1個(gè)月、2個(gè)月的短時(shí)間脈沖式上漲或不會(huì)這么快反映到新房房?jī)r(jià)上?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。