10月24日深圳大規(guī)模開展公共住房建房行動(dòng)

新華社深圳10月24日電 23日，深圳寶安區(qū)機(jī)場(chǎng)地塊等13個(gè)首批公共住房建房集中開工項(xiàng)目正式開工，將提供超過1萬套公共住房。深圳正在全市范圍內(nèi)開展公共住房建設(shè)行動(dòng)，大規(guī)模建設(shè)人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房。公共住房的售價(jià)為周邊地區(qū)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的5-6成，一般為2-5萬元/平方米，并將在未來一段時(shí)間內(nèi)穩(wěn)定在這一水平。

2018年8月，深圳市政府出臺(tái)《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，提出系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，將新增建設(shè)籌集各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。

為落實(shí)意見舉措、加快公共住房建設(shè)，深圳市、區(qū)兩級(jí)大規(guī)模開展人才住房、安居型商品房用地梳理和選址。目前，落實(shí)人才住房、安居型商品房建設(shè)用地供應(yīng)工作的有關(guān)實(shí)施方案已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議審議通過。未來到2035年，深圳已對(duì)公共住房建設(shè)項(xiàng)目做出用地安排，將通過新增建設(shè)用地、盤活存量用地等六類十五種渠道，提供約34平方公里的用地安排，全力建設(shè)人才住房、安居型商品房和公共租賃住房。10月底至2020年1月，深圳將出讓34宗公共住房用地，總用地面積超過1平方公里，預(yù)計(jì)可建公共住房超過6萬套。

10月到年底，深圳將舉行3個(gè)批次的公共住房集中開工活動(dòng)，可建設(shè)籌集約2.6萬套公共住房。

“十三五”期間，深圳規(guī)劃建設(shè)籌集40萬套公共住房。深圳市住建部門提供的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，深圳已建設(shè)籌集公共住房31萬套。預(yù)計(jì)到“十三五”期末，深圳建設(shè)籌集的公共住房將達(dá)到42萬套，超額完成“十三五”規(guī)劃目標(biāo)。

根據(jù)深圳公共住房相關(guān)建設(shè)計(jì)劃，明年開始，深圳將有大批人才住房、安居型商品房面向符合條件的人才、市民供應(yīng)。值得關(guān)注的是，這些公共住房的售價(jià)均為周邊地區(qū)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的5-6成。位于原特區(qū)內(nèi)的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房售價(jià)處于4-5萬元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過5萬元/平方米；位于原特區(qū)外的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房，普遍處于2-3萬元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過4萬元/平方米。

“深圳將嚴(yán)格控制用于出售的公共住房價(jià)格。”深圳市委常委、市政府黨組成員楊洪表示，未來一段時(shí)期深圳面向社會(huì)配售的公共住房總體價(jià)格都將穩(wěn)定在這一水平。

記者從深圳市住建部門了解到，深圳將不斷提升公共住房建設(shè)和管理質(zhì)量，完善周邊交通、教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施，同步建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、長(zhǎng)者食堂、幼兒園等設(shè)施，通過舉辦戶型研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽等活動(dòng)，提升戶型設(shè)計(jì)和戶內(nèi)裝修水平，確保全市公共住房住戶“住有宜居”。

為加大公共住房建設(shè)力度，深圳將積極引入社會(huì)力量參與，構(gòu)建多主體供給的住房供應(yīng)和保障體系，充分激發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)、社區(qū)股份合作公司和原村民、擁有符合規(guī)定自有用地或自有用房的企事業(yè)單位、各類金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織等各類住房供應(yīng)主體的積極性。

與此同時(shí)，深圳還將創(chuàng)新開展租賃住房資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，通過創(chuàng)新的金融手段，充分發(fā)揮政府資金“四兩撥千斤”的杠桿作用，為公共住房大規(guī)模建房行動(dòng)提供資金保障。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。