合肥市擬對房企實行信用考評

我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評或?qū)嵭屑訙p分制。市住房保障和房產(chǎn)管理局近日發(fā)布《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評管理辦法（征求意見稿）》，列出22個“加分項”和55個“減分項”，具有嚴(yán)重失信行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，參與我市房地產(chǎn)開發(fā)項目的投標(biāo)資格將被限制。

信用考評實行加減分制

根據(jù)《辦法》，我市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)及其主要經(jīng)營管理人員均為信用考評對象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息分為基本信息、良好信用信息和不良信用信息三類。其中，基本信息指企業(yè)基本情況、開發(fā)項目信息。

《辦法》提出，市住房保障和房產(chǎn)管理局將依據(jù)《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息考評標(biāo)準(zhǔn)》，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級情況進(jìn)行考評計分?？荚u基本分為100分，近三年在本市無房地產(chǎn)開發(fā)項目考評基本分為90分。信用考評在基本分的基礎(chǔ)上實行加減分制。

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良好信用信息加分的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房產(chǎn)局提出書面申報，經(jīng)監(jiān)管處核查屬實，按標(biāo)準(zhǔn)予以加分；對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良信用信息減分的，應(yīng)向其出具《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良行為記錄通知書》。值得注意的是，信用考評計分期限從每年1月1日起至12月31日止。計分周期屆滿時，年度信用等級、綜合評分等信用記錄予以存檔。

55種不良行為面臨信用減分

《辦法》明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息考評標(biāo)準(zhǔn)，其中共22種良好行為可獲得加分，而需要減分的不良行為卻多達(dá)55種。守信激勵，失信則要懲戒，信用考評結(jié)果將被作為市場準(zhǔn)入、資質(zhì)審批、市場監(jiān)管、創(chuàng)先評優(yōu)的依據(jù)，并通過網(wǎng)絡(luò)向社會公布。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)三年內(nèi)未發(fā)生不良信用行為且有良好信用信息的，可以將其列入本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場主體“紅名單”，可享受一系列利好：在日常檢查、專項檢查中減少檢查頻次；開展表彰活動時，優(yōu)先列入表彰候選名單；推薦給各級公共資源交易機(jī)構(gòu)和相應(yīng)財政行政管理部門，建議依法對其給予信用加分等獎勵。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一年內(nèi)發(fā)生一次不良信用行為的，我市或?qū)⑵淞腥胫攸c(diǎn)監(jiān)管對象，對其在本區(qū)域內(nèi)的所有在建房地產(chǎn)開發(fā)項目加大檢查頻次；同時對其法定代表人或者項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行提醒、約談、告誡，并在信用信息系統(tǒng)記錄提醒、約談、告誡的情況。

與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一年內(nèi)發(fā)生兩次以上不良信用行為，具有嚴(yán)重失信行為的，我市將實施限制其參加表彰、評先、評優(yōu)活動；限制其參與本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目投標(biāo)資格；加大對企業(yè)開發(fā)資質(zhì)和市場行為進(jìn)行日常動態(tài)核查力度；建議依法限制其參與政府采購等一系列懲罰措施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。