廣州二手樓投資客占比7% 專(zhuān)偏好老城區(qū)小戶(hù)型住宅

因看好后市,投資客再次涌向樓市。連日來(lái),羊城晚報(bào)記者走訪(fǎng)廣州二手樓市了解到,近兩個(gè)月投資型買(mǎi)家入市積極性大增,占比達(dá)7%左右,較去年同期增加了3%到4%。

中心城區(qū)頻現(xiàn)投資客

羊城晚報(bào)記者走訪(fǎng)海珠、越秀、天河三大區(qū)的一些中介了解到,近兩個(gè)月投資客占比達(dá)7%左右。而他們青睞的房源,主要集中在中心城區(qū)內(nèi)租售行情活躍的區(qū)域,不少偏好老城區(qū)住宅的投資客,均較青睞小面積物業(yè)。有中介表示,在近兩個(gè)月投資型購(gòu)房個(gè)案中,面積在50平方米以?xún)?nèi)的成交量占比四到五成。

合富置業(yè)惠福西分行主管張宗毅表示,現(xiàn)在受投資客熱捧的多是7層以下的單位,市場(chǎng)價(jià)在2萬(wàn)至2.1萬(wàn)元左右/平方米。還有一類(lèi)更加搶手的筍盤(pán),大多是沒(méi)裝修或室內(nèi)間隔不算太合理的單位,均價(jià)大約為1.5-1.7萬(wàn)元/平方米,放盤(pán)一兩天就有買(mǎi)家了,接手的大多都是一次性付款的投資客。

年前淘筍盤(pán)機(jī)會(huì)大

歲末年初這段時(shí)間,還存在業(yè)主急售套現(xiàn)的情況,當(dāng)中不乏降價(jià)出貨。

合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理郭洪英表示,現(xiàn)時(shí)低于市場(chǎng)價(jià)的筍盤(pán)一般都是頂層單位。因?yàn)楝F(xiàn)在的自住買(mǎi)家對(duì)樓層都有一定的要求,頂層單位不太受歡迎。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年房?jī)r(jià)仍看漲,尤其是中心城區(qū)供遠(yuǎn)小于求區(qū)域的房源,價(jià)格繼續(xù)上漲的可能性較大,有意淘筍盤(pán)的買(mǎi)家,不妨趁農(nóng)歷新年前這段時(shí)間入市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。