廣州國(guó)企23.6億元摘得越秀南宅地

3月10日，廣州土地拍賣(mài)結(jié)果出爐。廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“廣州城投”）以23.6億元底價(jià)拿下廣州市越秀區(qū)的越秀南宅地，折合樓面價(jià)64576元/平方米，刷新廣州樓面價(jià)紀(jì)錄。

此前廣州土拍單價(jià)最高紀(jì)錄是在3年前，2017年3月，時(shí)代中國(guó)以20.37億元拍得廣州海珠區(qū)一地塊，折合樓面價(jià)5.54萬(wàn)元/平方米。

資料顯示，此次廣州城投摘得的該宗地是位于廣州的老城區(qū)越秀區(qū)，而越秀區(qū)是成熟城區(qū)，土地資源稀缺，此前已經(jīng)9年未有土地出讓。而該宗地塊為2007年廣州市舊城改造三大項(xiàng)目之一，2009年，地塊開(kāi)始動(dòng)遷，但因地塊內(nèi)部被占用者非法搭建臨時(shí)建筑導(dǎo)致未能拆遷，直到2018年，整宗地才完成拆遷。地塊總面積為1.46萬(wàn)平方米，可建設(shè)用地面積8296.7平方米，最大計(jì)容建筑面積4.95萬(wàn)平方米。

據(jù)了解，廣州城投是經(jīng)廣州市人民政府授權(quán)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的大型國(guó)有企業(yè)。

有地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，按照該地塊目前每平方米6.46萬(wàn)元的樓面價(jià)計(jì)算，未來(lái)盈利售價(jià)或超過(guò)每平方米10萬(wàn)元。目前，該地塊周邊出售的一手樓價(jià)格每平方米多在9萬(wàn)元至10萬(wàn)元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。