廣州國企23.6億元摘得越秀南宅地

3月10日，廣州土地拍賣結果出爐。廣州市城市建設投資集團有限公司（下稱“廣州城投”）以23.6億元底價拿下廣州市越秀區(qū)的越秀南宅地，折合樓面價64576元/平方米，刷新廣州樓面價紀錄。

此前廣州土拍單價最高紀錄是在3年前，2017年3月，時代中國以20.37億元拍得廣州海珠區(qū)一地塊，折合樓面價5.54萬元/平方米。

資料顯示，此次廣州城投摘得的該宗地是位于廣州的老城區(qū)越秀區(qū)，而越秀區(qū)是成熟城區(qū)，土地資源稀缺，此前已經9年未有土地出讓。而該宗地塊為2007年廣州市舊城改造三大項目之一，2009年，地塊開始動遷，但因地塊內部被占用者非法搭建臨時建筑導致未能拆遷，直到2018年，整宗地才完成拆遷。地塊總面積為1.46萬平方米，可建設用地面積8296.7平方米，最大計容建筑面積4.95萬平方米。

據了解，廣州城投是經廣州市人民政府授權從事城市基礎設施投融資、建設、運營和管理的大型國有企業(yè)。

有地產研究機構預計，按照該地塊目前每平方米6.46萬元的樓面價計算，未來盈利售價或超過每平方米10萬元。目前，該地塊周邊出售的一手樓價格每平方米多在9萬元至10萬元。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。