一季度房企銷售整體下降約兩成 3月單月環(huán)比強勢反彈

上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 于祥明）中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響，百強房企一季度銷售整體下降19.5%，但3月份數(shù)據(jù)出現(xiàn)強勢反彈，銷售額環(huán)比增長率均值達到318.9%，其中排名前10位的房企環(huán)比增長率均值為107.2%。多家市場機構(gòu)預計，二季度房企業(yè)績表現(xiàn)將恢復至疫情前期水平。

龍頭房企中，碧桂園、萬科、恒大銷售額均破千億元，銷售均值達1424.3億元。

此前，萬科總裁祝九勝在公司2019年業(yè)績推介會上表示，2、3月份萬科銷售額與去年同期相比下降了510億元左右。但他同時表示，全年銷售下降是小概率事件。

從數(shù)據(jù)來看，3月單月房企銷售確實出現(xiàn)強勢反彈?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2020年3月，百強房企實現(xiàn)全口徑銷售金額7690億元，雖然同比降低17%，但環(huán)比大幅增長136.2%。

“進入3月份，部分房企在披露財報的同時公布了2020年的銷售目標，據(jù)統(tǒng)計房企銷售目標增長率均值為12.2%，在疫情沖擊下銷售目標設定較為謹慎。如恒大、中海、華潤等企業(yè)在高基數(shù)基礎上，充分考慮市場端壓力，2020年銷售目標增速定為個位數(shù)。”中國指數(shù)研究院常務副院長、中指控股CEO黃瑜向記者表示，隨著疫情防控形勢好轉(zhuǎn)，房企按下線下復工復產(chǎn)“快進鍵”，她預計二季度房企業(yè)績表現(xiàn)將恢復至疫情前期水平。

土地市場也反映出上述趨勢。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，雖然一季度百城土地成交跌兩成，交易數(shù)據(jù)暫時難以轉(zhuǎn)正，但近期已有個別城市出現(xiàn)了搶地的現(xiàn)象。“目前這只能理解為局部市場的表現(xiàn)，后市仍有待觀察。”嚴躍進表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。