3月房地產(chǎn)市場現(xiàn)回暖 全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲192.2%

4月1日，58同城、安居客發(fā)布2020年《3月國民安居指數(shù)報告》顯示，2020年3月全國重點監(jiān)測67城在線新房均價16667元/㎡，環(huán)比上漲0.26%。二手房在線掛牌均價15577元/㎡，環(huán)比上漲0.48%。

業(yè)內(nèi)人士表示，在疫情得到控制、政策疊加的影響下，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，目前來看部分城市已經(jīng)恢復(fù)到今年1月水平。

具體來看，主力城市中深圳新房在線均價達到52365元/㎡，排名全國第一，其次北京、上海新房均價分別為49096元/㎡和47733元/㎡分列二、三位。二手房方面，北京二手房掛牌均價為58429元/㎡，深圳和上海均價也在5萬元/㎡以上梯隊，分別為55248元/㎡和51521/㎡。

此外，伴隨各地房產(chǎn)優(yōu)惠政策的出臺，3月全國新房市場找房熱度環(huán)比上漲28.2%，一線城市和二線城市找房熱度環(huán)比上漲分別為35.5%和33.8%，其中廣州和深圳找房熱度上漲超4成最為顯著分別為41.7%和46.1%。

從購房者信心來看，根據(jù)58同城、安居客購房者行為信息顯示，3月份購房者信心指數(shù)為100.9.環(huán)比上漲1.6%。對于2020年樓市成交套數(shù)走勢方面，有32.9%的的購房者認為今年樓市成交量將同比上漲，另有32.0%的購房者認為會保持與去年持平狀態(tài)。政策優(yōu)惠疊加各開發(fā)商推出購房折扣的同時，有45.8%的購房者明確未來一年內(nèi)打算買房。

市場供應(yīng)層面來看，報告顯示全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲192.2%，市場回暖跡象明顯。一線城市中，廣州新增掛牌量上升最高，環(huán)比上升224.3%;上海和深圳環(huán)比漲幅也都超1倍，分別為196.5%和135.5%;北京環(huán)比上漲44.2%。從全國范圍來看，包頭掛牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出現(xiàn)了5倍以上的環(huán)比增長。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析稱，3月份無論從新房交易數(shù)據(jù)還是二手房掛牌表現(xiàn)來看，市場熱度都比2月份有明顯提升，目前來看部分城市已經(jīng)恢復(fù)到今年1月水平，但從整體來看，市場有所分化，核心城市群、都市圈的市場支撐力較強。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。