嚴管控保質量 萬科分秒必爭“搶”工期

4月的深圳灣“超級總部基地”片區(qū)上，一輛輛工程車有序進出，鋼筋鐵管碰撞聲此起彼伏，來自全國各地的施工人員在初具雛形的樓棟間忙碌穿梭……疫情期間一度“停擺”的萬科“深灣匯云中心”項目工地，如今已恢復往日的繁忙。萬科深圳公司介紹，作為公司目前代表性的大型項目，萬科在深圳灣片區(qū)已經率先實現(xiàn)全面復工，通過科學、嚴謹的項目管控，目前公司正在保質保量的前提下“搶”回一季度落下的工期。

大型項目有序推進

與香港隔海相望，規(guī)劃用地面積5.4萬平方米，總開發(fā)面積達63萬平方米，三條地鐵線交匯，預計2024年前完工——作為當前萬科集團工程體量最大的綜合體項目之一，萬科“深灣匯云中心”正在一點點把疫情影響期間的工期往回“搶”。

“項目在落實疫情防控工作的基礎上，目前已科學復工，整體復工率達100%，各項開發(fā)建設節(jié)點可控?！鄙钲跒吵壙偛炕厝f科項目群負責人馮卷介紹，今年初，受到疫情影響，“深灣匯云中心”一度停工，目前隨著疫情逐步得到控制，在政府主管部門的支持下，公司在確保質量安全的基礎上，正分秒必爭追回項目進度。

馮卷介紹，目前該項目主體結構已全部封頂，公寓、辦公及商業(yè)樓棟正在等待竣工驗收。同時，為提升效率，“深灣匯云中心”項目還應用了多項專利創(chuàng)新技術，不但提升了效率，在質量安全方面也得到顯著提高。

“深灣匯云中心”是萬科在全國多個復工項目的縮影。在萬科日前舉行的年度業(yè)績說明會上，萬科總裁祝九勝透露，在疫情影響下，公司開復工比以往晚了40天，不過，隨著客戶來訪量逐漸增加，復工的情況持續(xù)提升。

科學管控助力安全生產

在萬科集團南方區(qū)域，15天內從復工率0%上升到95%以上，截至目前已經達到100%。中國證券報記者從萬科集團南方區(qū)域獲悉的復工“進度表”顯示，為保障復工復產的安全有序進行，一手抓防疫，一手抓復工復產，除了加強“人治”外，還通過“智慧工地”等技術手段，促進安全有序復工。

萬科集團南方區(qū)域相關負責人介紹，早在復工前，公司就發(fā)布防疫復工相關工作指引和專項預案，確保項目復工安全；提前準備物資、緊抓防疫工作、嚴控人員進場健康管控；進行壓力測試，實行分級分類管理，集中資源，有序推進重點項目盡早復工。

復工啟動后，在持續(xù)做好上述復工防疫工作的基礎上，公司通過精策劃、交叉查、試巡檢等組合拳，助力全面安全復工：建立安全生產專項策劃方案評審制度、發(fā)布策劃指引；增設全覆蓋的安全生產專項月度評估；組織大型機械專項安全交叉檢查；利用“智慧工地”管理系統(tǒng)，建立線上日常巡檢機制。

疫情大考下危中有機

中國證券報記者了解到，此次疫情對國內房地產行業(yè)短期影響明顯。以萬科為例，祝九勝此前坦言，由于今年項目開工比往年晚，疫情影響下今年全年大概會涉及到3.9萬戶客戶出現(xiàn)交付延緩的可能性，這將給公司未來1至2年產生一定的遠期結算壓力。

不過，隨著復工復產的推進，地產行業(yè)面臨的負面沖擊已逐漸減弱。萬科日前最新披露的銷售數據顯示，公司3月實現(xiàn)合同銷售面積378.1萬平方米，合同銷售金額549.4億元。3月銷售金額同比微降4.2%，環(huán)比實現(xiàn)大幅增長。2020年一季度，公司累計實現(xiàn)合同銷售金額1378.8億元，同比下降7.7%。東北證券指出，疫情發(fā)生后，萬科及時有效安排應對相關措施和復工，目前疫情對公司的影響已逐步緩解。

“疫情對各個領域、每個企業(yè)都是一次大考，大家都是考生，無法置身事外，也無法獨善其身。公司將一如既往地繼續(xù)努力，時刻保持清醒與警惕，堅持在變化中不變的東西，尋求危機中可能的機會，讓自己健康地活下去，活得好，活得久?！比f科集團董事會主席郁亮表示。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。