自然資源部：加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）自然資源部網(wǎng)站18日消息，近日，自然資源部發(fā)布《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》指出，2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，是黨中央部署的一項(xiàng)重要任務(wù)。近年來(lái)，各地按照黨中央部署，穩(wěn)步推進(jìn)，取得了積極進(jìn)展。但全國(guó)宅基地?cái)?shù)量大、情況復(fù)雜，一些地方還存在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問(wèn)題。尤其受新冠肺炎疫情影響，部分地方推進(jìn)工作受阻，增加了按時(shí)完成任務(wù)的難度。

為確保今年底完成任務(wù)，《通知》要求，一是準(zhǔn)確把握工作重點(diǎn)，堅(jiān)持不變不換。各地要以未確權(quán)登記的宅基地和集體建設(shè)用地為工作重點(diǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，加快地籍調(diào)查，對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。堅(jiān)持不變不換原則，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前，各歷史階段頒發(fā)的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，對(duì)有房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記需求的，完成地上房屋補(bǔ)充調(diào)查后辦理登記。

二是因地制宜，加快開(kāi)展地籍調(diào)查。各地要加快地籍調(diào)查，全面查清宅基地和集體建設(shè)用地底數(shù)，對(duì)已調(diào)查登記、已調(diào)查未登記、應(yīng)登記未登記、不能登記等情況要清晰掌握。正在開(kāi)展地籍調(diào)查的，要加快推進(jìn)調(diào)查和確權(quán)登記工作。尚未開(kāi)展地籍調(diào)查的，要按照《地籍調(diào)查規(guī)程》《農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作指南》等，因地制宜抓緊開(kāi)展，形成滿足確權(quán)登記需要的房地一體地籍調(diào)查成果。   

三是積極化解疑難問(wèn)題，依法依規(guī)辦理登記；充分發(fā)揮鄉(xiāng)村基層組織作用，推動(dòng)解決宅基地“一戶多宅”、缺少權(quán)屬來(lái)源材料、超占面積、權(quán)利主體認(rèn)定等問(wèn)題，按照房地一體要求，統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書(shū)，努力提高登記率。對(duì)亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過(guò)登記將違法用地合法化。     此外，《通知》還要求，要充分利用信息系統(tǒng)登記，扎實(shí)做好成果入庫(kù)和整合匯交。地方各級(jí)自然資源主管部門(mén)要進(jìn)一步提高政治站位，在地方政府領(lǐng)導(dǎo)下，壓實(shí)工作責(zé)任，強(qiáng)化部門(mén)協(xié)作，積極爭(zhēng)取工作經(jīng)費(fèi)，嚴(yán)格執(zhí)行工作計(jì)劃，加強(qiáng)組織實(shí)施，切實(shí)做好宣傳發(fā)動(dòng)、技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、成果審核及入庫(kù)匯交等，加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作。

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