京城二手房?jī)r(jià)上月漲兩成 居全國(guó)第二

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格整體仍呈上漲勢(shì)頭，在環(huán)比漲幅小幅上漲的同時(shí)，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。其中，本市二手住宅價(jià)格同比上漲達(dá)20.8%，漲幅僅次于深圳，居全國(guó)第二。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在一系列政策刺激下，2015年北京樓市已出現(xiàn)明顯回暖，12月二手房單月簽約超過(guò)2.3萬(wàn)套，成交量?jī)r(jià)齊漲。

從統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，在新建商品房與二手房中，144平方米以上的大戶型同比漲幅最大，分別達(dá)到17%和21%。據(jù)張大偉分析，本市商品房住宅成交趨于高端化，從供應(yīng)來(lái)看，三居以上的比例也超過(guò)六成。另?yè)?jù)介紹，本市城區(qū)土地供應(yīng)比例越來(lái)越少，五環(huán)內(nèi)商品房成交均價(jià)目前已達(dá)到每平方米5.6萬(wàn)元。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，隨著春節(jié)逐漸臨近，未來(lái)一段時(shí)間，新房、二手房的交易量會(huì)持續(xù)走低，二手房交易量穩(wěn)中有降或?qū)⑹谴蟾怕适录?ldquo;由于目前改善型購(gòu)房需求較多，在一賣一買的改善過(guò)程中既是賣方又是買方，所以，未來(lái)二手房?jī)r(jià)格大漲的可能性也很低。”

從全國(guó)樓市整體情況來(lái)看，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。“一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀。

隨著環(huán)比上漲，越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴(kuò)大。其中，新建商品房?jī)r(jià)同比上漲的城市有21個(gè)，且漲幅均比上月有所擴(kuò)大；二手房?jī)r(jià)同比上漲的城市有35個(gè)，其中33個(gè)城市的漲幅比上月有所擴(kuò)大。據(jù)劉建偉分析，從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳房?jī)r(jià)繼續(xù)全方位領(lǐng)漲，新房和二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比最高漲幅、同比最高漲幅均由深圳創(chuàng)造。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。