廣州棠涌片區(qū)改造規(guī)劃進(jìn)行公示 總建設(shè)量達(dá)1025萬平

1月24日，據(jù)來自廣州市國規(guī)委的權(quán)威消息，與白云新城數(shù)步之遙的棠涌片區(qū)將進(jìn)行大手筆改造，目前規(guī)劃公示正在進(jìn)行當(dāng)中，預(yù)計(jì)將在2月21日結(jié)束公示。

相關(guān)資料顯示，棠涌位于廣州白云區(qū)中南部，東至機(jī)場高速及新市涌，南至白云一線，西至石井河，北至黃石路，用地面積達(dá)5.99平方公里。

根據(jù)公示內(nèi)容，棠涌片區(qū)原規(guī)劃建設(shè)量539萬平方米，現(xiàn)狀建設(shè)量697萬平方米，本次規(guī)劃建設(shè)量1025萬平方米。而目前，該片區(qū)多是城中村、老舊建筑以及批發(fā)市場。

早前去年7月15日便有消息報(bào)道指出，位于羅沖圍、同德圍和白云新城之間的棠涌片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化開始進(jìn)行環(huán)評公示。

規(guī)劃顯示，將按照“分片、分類、分步實(shí)施改造”，實(shí)現(xiàn)用地騰挪，提升用地效率；梳理原狀保留類用地和更新改造類用地，以城中村改造類項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目、軌道站點(diǎn)綜合開發(fā)類項(xiàng)目、政府收儲(chǔ)用地類項(xiàng)目等重點(diǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)連片城市更新。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，棠涌片區(qū)的規(guī)劃總體定位是“廣州西北部城市連廊”，具體定位為“聯(lián)系白云新城與‘兩圍一洲’（同德圍、羅沖圍和金沙洲）的重要節(jié)點(diǎn)地區(qū)”“支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宜居社區(qū)”“城市更新改造的示范地區(qū)”。

本次棠涌片區(qū)規(guī)劃總建設(shè)量1169萬平方米，比現(xiàn)狀增加390萬平方米，比現(xiàn)行控規(guī)增加630萬平方米。本次規(guī)劃總用地599公頃，其中包括村住宅用地33公頃，住宅用地135公頃，商業(yè)商務(wù)用地57公頃，道路與交通設(shè)施用地168公頃，綠地與廣場用地78公頃，公共服務(wù)及公用設(shè)施58公頃，其他70公頃規(guī)劃。

在進(jìn)行連片更新改造后，棠涌片區(qū)內(nèi)的交通、公建配套等都將不斷完善。交通方面，地鐵8號線北延線和地鐵14號線，以及廣清城際在區(qū)域內(nèi)通過；區(qū)域內(nèi)有4個(gè)地鐵站：8號線的小坪站、平沙站、聚龍站和14號線的新市墟站。

規(guī)劃中提出，優(yōu)化軌道交通換乘系統(tǒng)，提高對外交通能力。本次規(guī)劃80%的建設(shè)量集中于地鐵站點(diǎn)800米輻射范圍內(nèi)；增加2條公交接駁線，提升地鐵站點(diǎn)輻射能力；局部優(yōu)化路網(wǎng)紅線及立交形式，推動(dòng)白云二線建設(shè)，緩解京廣線兩側(cè)交通壓力。

公共服務(wù)設(shè)施方面，棠涌片區(qū)按照16.3萬的居住人口規(guī)模，新增17處公共服務(wù)設(shè)施，包括新增1個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心；新增2處高中（規(guī)劃共2個(gè)）；新增4處幼兒園（規(guī)劃共13個(gè)）；新增1處群眾性體育運(yùn)動(dòng)場（規(guī)劃共2個(gè)）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。