昆明房?jī)r(jià)18個(gè)月來(lái)首次止跌上揚(yáng)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于近日發(fā)布了2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，該月昆明的新建商品住宅環(huán)比上漲0.1%，這是繼2014年6月份以來(lái)，新房?jī)r(jià)格指數(shù)首度出現(xiàn)止跌上揚(yáng)。

自2014年6月起至2015年9月的16個(gè)月中，昆明新建商品住宅價(jià)格均呈持續(xù)下跌態(tài)勢(shì)，直至2015年10月份才出現(xiàn)持平情況，不過(guò)到了11月份再度下滑，而在剛剛過(guò)去的上個(gè)月才有所回升，環(huán)比微漲0.1%。同比方面，昆明新房同比價(jià)格指數(shù)繼續(xù)下降，不過(guò)跌幅較之前有所回落。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2015年12月昆明新建商品房?jī)r(jià)格同比跌2.6%，較之前一個(gè)月跌幅減少0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中90平方米以下的新建商品住宅價(jià)格同比下降1.3%，環(huán)比11月跌幅縮小0.9個(gè)百分點(diǎn)；90平方米至144平方米的新建商品房?jī)r(jià)格同比下跌3.5%，較之前一個(gè)月跌幅減少0.6個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上的新建商品房?jī)r(jià)同比下降3.0%，環(huán)比11月份跌幅縮小0.8個(gè)百分點(diǎn)。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明上個(gè)月二手房?jī)r(jià)也同樣環(huán)比上漲。具體來(lái)看，90平方米以下二手住宅價(jià)格環(huán)比持平；90平方米至144平方米二手住宅價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.4%；144平方米以上二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。同比方面，昆明二手房同比價(jià)格指數(shù)則繼續(xù)下降，不過(guò)跌幅較之前有所收窄。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，該月昆明二手房?jī)r(jià)同比跌1.1%，較之前一個(gè)月跌幅減少0.9個(gè)百分點(diǎn)，其中90平方米以下的二手房?jī)r(jià)格同比下降1.3%，環(huán)比11月跌幅縮小0.8個(gè)百分點(diǎn)；90平方米至144平方米的二手房?jī)r(jià)格同比下跌0.7%，較之前一個(gè)月跌幅減少1.2個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上的二手房?jī)r(jià)同比下降1.4%，環(huán)比11月份跌幅縮小0.7個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于近期昆明房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升的情況，業(yè)界人士分析認(rèn)為，短時(shí)的表現(xiàn)并不能反映市場(chǎng)的總體走向。就眼下昆明樓市而言，庫(kù)存壓力依然較大、供求關(guān)系仍較緊張，因此目前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體降溫的趨勢(shì)一時(shí)或難以改變。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。