天津?yàn)I海新區(qū)保障房試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)營銷模式

記者24日從天津濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局獲悉，2015年濱海新區(qū)開工建設(shè)各類保障性住房5000套。同時(shí)，具有新區(qū)特色的保障房共有產(chǎn)權(quán)營銷模式試點(diǎn)已經(jīng)啟動(dòng)。

據(jù)濱海新區(qū)規(guī)國局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為緩解被保障人群購房的首付資金壓力，新區(qū)在定單式限價(jià)商品房佳寧苑項(xiàng)目的銷售中，首次采取共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)。購房人通過支付首付及辦理貸款的方式先行購買八成產(chǎn)權(quán)，剩余兩成產(chǎn)權(quán)由開發(fā)企業(yè)暫時(shí)保管，并由購房人按照協(xié)議約定在一定期限內(nèi)回購。這一舉措降低了購房門檻，緩解了職工購房壓力。

在解決外來人口和“夾心層”住房難問題上，濱海新區(qū)推出了別具特色的定單式限價(jià)商品房，“按需”建設(shè)、銷售，在濱海新區(qū)就業(yè)、簽訂勞動(dòng)合同的單位職工中住房困難的有條件申請(qǐng)。該房型在定價(jià)機(jī)制上采取成本測(cè)算法，限制地價(jià)，將開發(fā)商利潤限定在5%左右，銷售均價(jià)大致比同區(qū)域商品房?jī)r(jià)低25%左右。

此外，新區(qū)去年還向低收入群體發(fā)放租房補(bǔ)貼。其中，廉租住房租房補(bǔ)貼發(fā)放294戶、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼發(fā)放112戶。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。