綠地張玉良：2016年房地產(chǎn)市場分化格局仍將延續(xù)

過去的2015年，房地產(chǎn)市場雖然整體呈回暖勢頭，但去庫存問題日益突顯。分城市來看，一、二線熱點城市量價齊漲，庫存壓力較小。不過，同樣的問題在三四線城市卻不容樂觀，在紛紛取消限購政策的背后，樓市也未能嗅到任何增長的動力。

談及對2016年房地產(chǎn)市場的展望，綠地控股董事長、總裁張玉良在參加中新網(wǎng)產(chǎn)經(jīng)中心策劃的“金猴獻瑞·2016商界精英齊拜年”系列訪談時表示：“未來，房地產(chǎn)行業(yè)總體供大于求、結構加劇分化的格局仍將延續(xù)。”

張玉良著重提到國內(nèi)熱點城市的表現(xiàn)，認為仍會有相當一部分區(qū)域中心城市市場保持活力、趨勢向好，特別是一線城市和中東部省會等二線城市，由于產(chǎn)業(yè)和人口集聚程度較高，土地供給相對稀缺，仍有較大市場空間。

不論何種市場環(huán)境，企業(yè)都要求生存，謀發(fā)展。新的一年，開發(fā)商們應該如何應對多變的市場？“對于企業(yè)而言，只要商業(yè)模式、產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)品結構調(diào)整到位，仍有巨大成長空間。企業(yè)需要堅定轉型發(fā)展的方向和決心，保持定力，練好內(nèi)功，著眼長遠，開創(chuàng)中長期持續(xù)向好的發(fā)展局面。”張玉良說。

近年來，綠地已在全球范圍內(nèi)形成了“以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，大基建、大金融、大消費等新興產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的多元格局。目前在國內(nèi)眾多城市以及美國、英國、德國、澳大利亞、加拿大、韓國、泰國、馬來西亞等海外市場布局，實現(xiàn)了國內(nèi)A股整體上市及部分資產(chǎn)香港H股上市，構筑起境內(nèi)外資源整合的資本平臺，位列2015年《財富》世界企業(yè)500強第258位。

未來，綠地將以整體上市為契機，借助資本市場力量，加快企業(yè)創(chuàng)新轉型，不斷將綠地打造成一家主業(yè)突出、多元發(fā)展、全球經(jīng)營、產(chǎn)融結合，并在房地產(chǎn)、金融、地鐵等多個行業(yè)具有領先優(yōu)勢的本土跨國公司，努力從“中國的綠地”轉變?yōu)?ldquo;世界的綠地”。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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