樓市淡季開發(fā)商放緩促銷步伐 部分樓盤大幅調(diào)價(jià)

臨近春節(jié)，樓市進(jìn)入銷售淡季，不過房價(jià)“漲聲”并沒有減小。近日走訪發(fā)現(xiàn)，部分在售樓盤以“不愁賣”為名“放風(fēng)”漲價(jià)，漲幅甚至高達(dá)十余萬元，熱點(diǎn)片區(qū)個(gè)別二手房房主也大幅調(diào)高報(bào)價(jià)。業(yè)內(nèi)人士提醒，樓市供求關(guān)系決定價(jià)格走勢，“去庫存”仍將是今年市場的主要方向，春節(jié)后房價(jià)不會(huì)大幅波動(dòng)，購房者還是應(yīng)根據(jù)自身需求選購合適房源。

市民沈先生打算今年在河西區(qū)購置一套新房，自從他月初看完房子后，售樓員幾乎每天都向他灌輸“不愁賣”“要漲價(jià)”的概念，催他趕快出手。按照銷售人員的說法，這套總價(jià)240萬元的兩室住宅，半個(gè)月已經(jīng)價(jià)漲了10萬元，春節(jié)過后還將再漲10萬元。對此沈先生不以為然，“漲價(jià)風(fēng)聲不過是開發(fā)商的營銷手段，還是再觀望一段時(shí)間再說。”

記者注意到，沈先生遇到的情況并非個(gè)案，本月以來，開發(fā)商放緩了促銷的步伐，春節(jié)后漲價(jià)已經(jīng)成為銷售人員的共識(shí)。在二手房市場方面，每年房主多在春節(jié)后才會(huì)根據(jù)市場情況提高房屋的掛牌價(jià)格，但是今年在春節(jié)前就已經(jīng)出現(xiàn)了，比如南開區(qū)體育中心附近一套107平方米的房源，本月初掛牌價(jià)為225萬元，上周末房主加價(jià)到250萬元。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前有小部分房主過于看好春節(jié)后市場走勢，因而紛紛上調(diào)房屋價(jià)格甚至惜售，受此影響，二手房市場活躍度明顯下滑。預(yù)計(jì)今年本市樓市成交量將下降20%左右，因此房價(jià)走勢不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。