樓市淡季開發(fā)商放緩促銷步伐 部分樓盤大幅調(diào)價

臨近春節(jié)，樓市進入銷售淡季，不過房價“漲聲”并沒有減小。近日走訪發(fā)現(xiàn)，部分在售樓盤以“不愁賣”為名“放風(fēng)”漲價，漲幅甚至高達十余萬元，熱點片區(qū)個別二手房房主也大幅調(diào)高報價。業(yè)內(nèi)人士提醒，樓市供求關(guān)系決定價格走勢，“去庫存”仍將是今年市場的主要方向，春節(jié)后房價不會大幅波動，購房者還是應(yīng)根據(jù)自身需求選購合適房源。

市民沈先生打算今年在河西區(qū)購置一套新房，自從他月初看完房子后，售樓員幾乎每天都向他灌輸“不愁賣”“要漲價”的概念，催他趕快出手。按照銷售人員的說法，這套總價240萬元的兩室住宅，半個月已經(jīng)價漲了10萬元，春節(jié)過后還將再漲10萬元。對此沈先生不以為然，“漲價風(fēng)聲不過是開發(fā)商的營銷手段，還是再觀望一段時間再說。”

記者注意到，沈先生遇到的情況并非個案，本月以來，開發(fā)商放緩了促銷的步伐，春節(jié)后漲價已經(jīng)成為銷售人員的共識。在二手房市場方面，每年房主多在春節(jié)后才會根據(jù)市場情況提高房屋的掛牌價格，但是今年在春節(jié)前就已經(jīng)出現(xiàn)了，比如南開區(qū)體育中心附近一套107平方米的房源，本月初掛牌價為225萬元，上周末房主加價到250萬元。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前有小部分房主過于看好春節(jié)后市場走勢，因而紛紛上調(diào)房屋價格甚至惜售，受此影響，二手房市場活躍度明顯下滑。預(yù)計今年本市樓市成交量將下降20%左右，因此房價走勢不會出現(xiàn)大幅波動。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。