深圳建設(shè)用地緊缺 預(yù)期5年清退30平方公里

在深圳市瘋狂上漲的樓價背后，是極為緊缺的土地資源。最新印發(fā)的《深圳市2016—2020年建設(shè)用地清退工作方案》中顯示，2016—2020年深圳建設(shè)用地清退總規(guī)模不低于30平方公里。

1月28日，記者從深圳市政府公報獲知，《深圳市2016—2020年建設(shè)用地清退工作方案》正式印發(fā)。方案顯示，2016—2020年全市建設(shè)用地清退總規(guī)模不低于30平方公里；其中，2016年，清退規(guī)模不低于5.4平方公里。

而根據(jù)《深圳市土地利用總體規(guī)劃(2006—2020年)》，到2020年，深圳建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?76平方公里以內(nèi)，約占市域面積的一半。截至2014年年底，已用面積已達到968平方公里，距離規(guī)劃的上限僅有8平方公里的差距。

深圳市規(guī)劃和國土資源委員會指出，部分地區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)模甚至已經(jīng)突破土地利用總體規(guī)劃2020年控制目標。

因此，未來5年內(nèi)清退的30平方公里建設(shè)用地，對于深圳而言，可謂“及時雨”。

上述方案解釋，開展建設(shè)用地清退，將不符合規(guī)劃、違法建設(shè)、存在生態(tài)安全隱患、低效粗放利用等情形的建設(shè)用地恢復(fù)為非建設(shè)用地，置換新增建設(shè)用地指標，為未來城市發(fā)展、重大項目實施騰挪發(fā)展空間，對支撐城市發(fā)展轉(zhuǎn)型具有重要意義。

在不久前召開的深圳市六屆二次全會上，市委書記馬興瑞重點提出2016年為“城市管理治理年”。配合這一主題，在過去的1月17日至26日間，深圳已經(jīng)清拆了10余萬平方米違法建筑。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心高級主任張?zhí)眸Q分析，作為新增供應(yīng)有限的深圳，優(yōu)化存量便成為唯一的重要手段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。