房貸新政成都落地：首套房貸首付最低兩成

猴年春節(jié)前夕，央行發(fā)出了房貸“大紅包”——央行聯(lián)合銀監(jiān)會出臺了最新的住房信貸政策，允許非限購城市首套房貸款首付比例原則上最低25%，各地可根據(jù)自身情況再下浮5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%的通知。

昨日，華西都市報記者從成都一家股份制銀行客戶經(jīng)理處獲悉，該行已經(jīng)接到通知，首套房貸首付最低兩成已經(jīng)落實。有購房需求的客戶從現(xiàn)在開始，就可享受首套房首付最低兩成的“福利”。該客戶經(jīng)理告訴記者，從他了解的情況看，成都地區(qū)的銀行基本上都接到了通知。

他介紹，根據(jù)通知，成都主城區(qū)(包括五城區(qū)和高新區(qū))居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由30%統(tǒng)一降至25%；成都其他地區(qū)和全省其他市州的最低首付款比例由25%降至20%。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，成都主城區(qū)(包括五城區(qū)和高新區(qū))的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地區(qū)和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。

上述銀行客戶經(jīng)理還告訴記者，如果有國有銀行按照郊區(qū)(成都其他地區(qū)及全省其他州市)的最低首付比例(即20%)給個人進行放貸，該行也可能跟進。“只要國有銀行敢于嘗試的比率，我們也會跟上步伐。”

記者昨日下午走訪了另一家股份制銀行青羊區(qū)支行個人貸款中心，恰巧遇到了前來咨詢房貸新政的市民楊女士。她告訴記者，春節(jié)前發(fā)了年終獎，正巧得知了成都的銀行已落實房貸新政，就過來問問情況。楊女士在這家銀行咨詢得知，該行也已開始執(zhí)行首套房貸首付兩成的政策。

該行個人貸款中心的負責人告訴記者，房貸新政在成都的落地對于剛需購房者是件好事。“從購房利率上來說，首套房客戶是能夠獲得相應(yīng)折扣的。但具體的折扣要根據(jù)房型、房屋地理位置以及開發(fā)商等因素共同決定。”

記者隨后還采訪了成都多家開發(fā)商的樓盤，其中多數(shù)已接到了成都貸款買房首套房首付最低2成，二套房最低3成的通知。由于新政剛剛出臺，開發(fā)商方面暫未全面落實，但未來一周內(nèi)將嚴格執(zhí)行新政。一樓盤相關(guān)負責人告訴記者，“本周內(nèi)，我們將完成內(nèi)部對新政的解讀和具體的實施細則。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。