春節(jié)七天假?gòu)V州賣出20套新房 同比下滑46%

昨日是初七開工日，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心截取陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，今年除夕至初六（2月7日至2月13日），全市共成交20套一手房，與去年同期相比減少17套，同比下滑46%。業(yè)界人士認(rèn)為，春節(jié)本來就不是傳統(tǒng)購(gòu)房時(shí)間，其波動(dòng)變化不具代表性。

昨日網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心截取陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，今年除夕至初六（2月7日至2月13日），全市十一個(gè)行政區(qū)中，僅有五區(qū)實(shí)現(xiàn)交易，共成交20套房，與去年同期相比減少17套，同比下滑46%。

從區(qū)域來看，外圍五郊區(qū)依然是春節(jié)期間一手樓成交的主力軍?；ǘ家?套成為十一區(qū)成交量榜首，與去年的“零成交”相比有較大突破；增城以成交7套位居第二，同比去年下滑13%；番禺、南沙分別成交2套和1套，但同比去年下滑超過九成。中心六區(qū)中，僅荔灣區(qū)有一套成交，與去年成績(jī)持平，越秀、天河已連續(xù)兩年零成交。

由于成交結(jié)構(gòu)以外圍五郊區(qū)為主，除夕至初六，全市一手成交均價(jià)被拉低至11308元/平方米，同比下滑14%。

網(wǎng)易數(shù)據(jù)中心顯示，除夕至初六網(wǎng)簽成交TOP10榜單被外圍五郊區(qū)包攬，增城和花都各占據(jù)4席，番禺占據(jù)2席。其中，花都區(qū)的祈福輝煌臺(tái)以5套成為全市銷冠，均價(jià)10489元/平方米。

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元宵后廣州房租或漲一成

昨日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告稱，1月全市住宅租金48.05元/平方米，中心區(qū)域50.53元/平方米，外圍區(qū)域29.54元/平方米，均呈現(xiàn)微跌態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)元宵過后，市場(chǎng)將迎來新年首輪租賃旺季，租金或漲一成。

由于1月份臨近春節(jié)，不少租客在此時(shí)合同到期，外來人員也開始返鄉(xiāng)過年，租賃市場(chǎng)步入一年最冷清的季節(jié)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比上月約下滑8%。據(jù)預(yù)計(jì)，“淡季效應(yīng)”會(huì)持續(xù)至2月底。

中介協(xié)會(huì)有關(guān)人士表示，春節(jié)過后，租賃市場(chǎng)的60%～70%為換租客，對(duì)于擁有龐大外來人口的廣州而言，新增租客數(shù)量將會(huì)快速膨脹，供求關(guān)系的劇變也將不可避免帶來租金的再次上漲。

業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于市場(chǎng)來說，租金幾乎每年都處于增長(zhǎng)狀態(tài)，尤其在春節(jié)后，租金更是會(huì)出現(xiàn)明顯的漲幅。根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的租賃價(jià)格來看，春節(jié)前后租金漲幅在2%左右，有的緊俏租盤甚至?xí)蠞q到10%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。