房企1月售價(jià)同比上漲10% 開(kāi)發(fā)商迎來(lái)“開(kāi)門紅”

春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束，房企陸續(xù)公布2016年首月銷售業(yè)績(jī)。截至昨日，已公布業(yè)績(jī)的20多家上市房企的銷售總額和銷售均價(jià)皆同比上漲，開(kāi)發(fā)商迎來(lái)了“開(kāi)門紅”。

恒大地產(chǎn)公布的今年1月銷售業(yè)績(jī)顯示，合約銷售金額達(dá)212.3億元，同比大漲83%；合約銷售面積約為245.2萬(wàn)平方米，同比上漲62.3%；銷售均價(jià)8660元/平方米，同比上漲12.8%。碧桂園1月銷售額達(dá)125億元，同比漲幅達(dá)110%。此外，萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)等房企1月銷售金額、銷售均價(jià)同比都出現(xiàn)不同程度的上漲。

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前已有21家上市房企公布了1月份銷售業(yè)績(jī)，合計(jì)銷售額1212.92億元，同比去年同期的787.9億元，漲幅達(dá)53.9%。銷售均價(jià)也明顯上行，21家房企銷售均價(jià)高達(dá)1.18萬(wàn)元/平方米，同比上漲10.2%。除個(gè)別企業(yè)因戰(zhàn)略擴(kuò)張到二三線城市，導(dǎo)致銷售均價(jià)有所降低外，大部分房企今年1月均實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲。

“標(biāo)桿房企在2015年度的表現(xiàn)優(yōu)于市場(chǎng)平均水平，今年1月份的銷售情況延續(xù)了這一趨勢(shì)。”中原地產(chǎn)首席分析師表示，2015年是房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的一年，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)率降低已成普遍現(xiàn)象，部分房企甚至持續(xù)虧損，市場(chǎng)分化會(huì)延續(xù)。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2月初央行出臺(tái)政策降低了非限購(gòu)城市的首付比例，今年的政策刺激啟動(dòng)較早，預(yù)計(jì)2016年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)會(huì)好于2015年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。