民生宏觀評房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整

【民生宏觀評房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整】：1、為什么？結構性的降低交易環(huán)節(jié)稅費、增加持有環(huán)節(jié)稅費是房地產(chǎn)政策調(diào)整的大方向，有利于支持合理購房需求，加快去庫存。2、怎么做？下一步還有繼續(xù)推出房地產(chǎn)去庫存政策，個人所得稅等交易環(huán)節(jié)稅費有望進一步調(diào)降，國家住房銀行也有望提上日程，降息可能性不大。3、房價影響？主要是對沖地產(chǎn)下行，去庫存，不會帶來全國性的房地產(chǎn)上漲，但一線城市在政策放松預期、信貸放量的帶動下可能繼續(xù)強勢，尤其是北京這樣在上一輪上漲中相對滯后的城市。4、經(jīng)濟影響？僅靠房地產(chǎn)不可能改變經(jīng)濟下行趨勢。一是銷售回暖是局部的，不可持續(xù)。二是庫存太高，待售+在建超過60億平米，銷售很難傳導到投資。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。