辦房貸 “首次”與“首套”有望等同界定

春節(jié)一過，天津市銀行陸續(xù)開始執(zhí)行房貸新政策，一些銀行還將“首次”和“首套”的界定等同，這樣一來，如果您還清了首套房貸，在這些銀行再貸款也能享受最低首付兩成的優(yōu)惠。

按照房貸新政策，如果您家里是首次貸款買房，最低可以首付兩成；如果擁有一套住房而且相應(yīng)的購(gòu)房貸款還沒還清，您再次申請(qǐng)房貸，最低可以首付三成。現(xiàn)在，本市部分銀行在房貸業(yè)務(wù)辦理中，已經(jīng)開始按照新政策執(zhí)行。

在最近兩次房貸新政策的發(fā)布中，監(jiān)管部門都使用了“首次購(gòu)房”的說法。不過，對(duì)于這個(gè)“首次”的界定，在這回新政策執(zhí)行中，一些銀行已經(jīng)有所放寬。

“監(jiān)管部門對(duì)于什么是"首次"并沒有一個(gè)明確的說法，各家銀行在受理房貸業(yè)務(wù)時(shí)，基本上都是按照自己的理解。”本市多家銀行的房貸部門人士這樣表示。去年“十一”假期過后，本市銀行執(zhí)行當(dāng)時(shí)的房貸新政策時(shí)，對(duì)于“首次”的界定基本都是“無房無貸”，也就是說，當(dāng)時(shí)只有從未買過房的市民申請(qǐng)房貸，才能享受最少首付兩成半的優(yōu)惠政策；如果曾經(jīng)貸款買過一套房，即使已經(jīng)還清，再申請(qǐng)房貸也需要最少首付三成。

而這次開始執(zhí)行房貸新政策以后，一些銀行表示，只要市民還清了第一套住房的貸款，再申請(qǐng)貸款還可以最低首付兩成。也就是說，在這些銀行辦理房貸，“首次”和“首套”的界定基本等同了。

不過，買房首付少了，就意味著您要多貸款，多還貸款利息。雖說現(xiàn)在銀行執(zhí)行的是“史上最低”的房貸利率，您也最好請(qǐng)專業(yè)人士幫忙好好算筆賬，看看怎樣貸款最劃算。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。