土地市場(chǎng)交易復(fù)蘇：武漢現(xiàn)同比“兩位數(shù)”增長(zhǎng)

中新網(wǎng)北京9月10日電 (記者 龐無(wú)忌) 易居房地產(chǎn)研究院10日發(fā)布最新一期《全國(guó)百城居住用地成交報(bào)告》顯示，前8個(gè)月全國(guó)百城土地居住用地成交面積同比增近7%，其中，武漢已走出疫情陰影，居住用地成交面積同比“兩位數(shù)”增長(zhǎng)。

報(bào)告稱，全國(guó)100個(gè)城市居住用地成交面積為42083萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.8%。土地成交面積累計(jì)同比增速曲線呈現(xiàn)“V型”走勢(shì)，6-8月份連續(xù)正增長(zhǎng)，顯示地市交易走出了疫情的陰影，步入小復(fù)蘇的通道之中。

報(bào)告指出，隨著疫情防控形勢(shì)的持續(xù)穩(wěn)定，社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境將進(jìn)一步趨于改善，這對(duì)于土地交易市場(chǎng)的活躍也有支撐作用。雖然近期房地產(chǎn)市場(chǎng)或面臨“三道紅線、四檔管理”的約束，但各地政府供地意愿依然強(qiáng)烈。只要拿地資金合規(guī)、企業(yè)負(fù)債水平把控到位，依然可以積極參與拿地。地市交易大環(huán)境依然向好，后續(xù)幾個(gè)月預(yù)計(jì)地市交易將繼續(xù)活躍。

1-8月份，一線和三四線城市居住用地成交面積增長(zhǎng)較快，其中一線城市同比增速超過40%。分析認(rèn)為，這和一線城市供地節(jié)奏較快有關(guān)，各類房企今年也紛紛回歸一線城市拿地。

前8個(gè)月，32個(gè)二線城市居住用地成交面積同比減少1.0%。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二線城市依然是各類房企投資拿地的主戰(zhàn)場(chǎng)，后續(xù)地市回暖的可能性較大。

報(bào)告指出，在二線城市中，武漢市場(chǎng)的表現(xiàn)值得肯定。今年1-8月份武漢土地成交面積同比增速為14%，意味著武漢地市交易已經(jīng)明顯超過去年同期水平。武漢土地市場(chǎng)交易“由負(fù)轉(zhuǎn)正”，說明地市有韌勁，且正走出疫情的陰影，市場(chǎng)總體向好，這也是武漢穩(wěn)投資的重要支撐。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，若是樓市“金九銀十”成交旺盛，那么房企會(huì)持續(xù)積極拿地，這些都有可能支持土地市場(chǎng)的進(jìn)一步復(fù)蘇。當(dāng)然，對(duì)于一些地價(jià)過熱的城市，后續(xù)供地節(jié)奏或會(huì)放緩，相關(guān)地市的表現(xiàn)或略偏弱。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。