2月別墅成交面積同比增長118% 創(chuàng)同期歷史新高

根據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計(jì),2016年2月北京別墅市場共實(shí)現(xiàn)成交209套,成交面積5.99萬平方米,同比分別增長179%、118%,同時(shí)也創(chuàng)造了歷史同期新高。

以往春節(jié)期間均為市場成交的低迷期,尤其是高端市場,以2015年為例,春節(jié)所在的2月份僅實(shí)現(xiàn)成交75套。但是今年2月北京別墅市場成交明顯站上高位,亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為,這主要是受到兩方面的拉動(dòng),一是政策拉動(dòng)成交;二是預(yù)期拉動(dòng)消費(fèi)。

自去年以來房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷放松,包括降息、減稅,以及二套房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定、契稅新規(guī)中的“普通住房”說法的取消等,刺激了改善性需求的釋放,與此同時(shí),公寓類產(chǎn)品價(jià)格的快速攀升,別墅項(xiàng)目的性價(jià)比開始顯現(xiàn)。

從市場預(yù)期來看,北京別墅市場價(jià)格已明顯開始呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。亞豪君岳會統(tǒng)計(jì),2月北京別墅市場成交均價(jià)高達(dá)38210元,環(huán)比上漲9%,同比上漲26%。并且市場當(dāng)中出現(xiàn)大量單價(jià)10萬+的別墅產(chǎn)品,例如遠(yuǎn)洋天著春秋、龍湖西宸原著等等,這些10萬+的頂級別墅也將帶領(lǐng)別墅市場價(jià)格進(jìn)入一個(gè)新的階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。