專家：中國正嘗試建立房地產(chǎn)第四級市場

今年政府工作報告指出，“建立租購并舉的住房制度，把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。”

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受上證報記者采訪時表示，購租并舉的住房制度或市場建立，基本上可以認為中國正嘗試建立房地產(chǎn)第四級市場，而此前一級土地市場、二級新房市場、三級二手房市場的發(fā)展總體成熟，目前對于四級購租并舉市場的建立，應(yīng)該需要大刀闊斧的改革精神。

此外，他還強調(diào)，“后續(xù)依然需要讓部分房企積極轉(zhuǎn)變?nèi)齑嫠悸罚瑥馁u房轉(zhuǎn)變到租房的策略上來。對于部分亟需回籠租金的房企而言，可以嘗試資產(chǎn)證券化的開發(fā)思路，進而使得房企能夠一次性回收相應(yīng)的租金貼現(xiàn)值。”

他表示，今年公租房的改革力度會更大，對于城市部分租房群體來說，今后申請公租房的難度會降低，即對外地就業(yè)群體會放開公租房申請的資格。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。