3月首周北京樓市成交繼續(xù)回升 商住項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯

據(jù)亞豪君岳會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月首周（2月29-3月6日）北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實(shí)現(xiàn)成交1416套，成交面積14.36萬(wàn)平方米，其中成交套數(shù)環(huán)比增加44套，成交面積小幅下滑。與此同時(shí)，上周北京商品住宅成交均價(jià)為30633元/平方米，環(huán)比下滑2%。

春節(jié)過(guò)后，在樓市“去庫(kù)存”大環(huán)境之下，放松政策頻出，而二手房市場(chǎng)也率先開(kāi)啟了火熱成交的大幕，而新房市場(chǎng)由于受到供應(yīng)短缺的制約反而顯得較為溫和。數(shù)據(jù)顯示，2月份北京二手住宅共實(shí)現(xiàn)成交15149套，同比增長(zhǎng)78%，而同期新房市場(chǎng)增幅為31%。不過(guò)自3月底開(kāi)始，隨著新供應(yīng)房源的不斷入市，新房市場(chǎng)成交也將進(jìn)入持續(xù)回升階段。

從成交特征來(lái)看，新房市場(chǎng)的升溫仍舊由商住產(chǎn)品來(lái)主導(dǎo)。從3月首周成交套數(shù)排行榜中可以看出，排名前十的項(xiàng)目當(dāng)中商住項(xiàng)目占據(jù)9席，而上周商住產(chǎn)品共實(shí)現(xiàn)成交678套，占全部成交近半數(shù)。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析，在限購(gòu)依然制約需求，普宅價(jià)格出現(xiàn)快速上漲的背景之下，商住項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)勢(shì)愈加明顯，而商住項(xiàng)目本身在宜居性方面的改造升級(jí)也使得市場(chǎng)接受度大幅提升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。