2020年1—10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元，同比增長(zhǎng)6.3%，增速比1—9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資86298億元，增長(zhǎng)7.0%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

1—10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資61714億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增速比1—9月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資23372億元，增長(zhǎng)2.4%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資26636億元，增長(zhǎng)8.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4834億元，增長(zhǎng)5.6%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1—9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積621836萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%。房屋新開工面積180718萬(wàn)平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積132481萬(wàn)平方米，下降3.3%。房屋竣工面積49240萬(wàn)平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積35443萬(wàn)平方米，下降7.9%。

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積17775萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款11386億元，增長(zhǎng)14.8%，增速提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1—10月份，商品房銷售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元，增長(zhǎng)5.8%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)8.2%，辦公樓銷售額下降12.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降15.8%。

1—10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積54532萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.0%，增速比1—9月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額73165億元，增長(zhǎng)11.1%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積36053萬(wàn)平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0個(gè)百分點(diǎn)；銷售額26325億元，下降2.9%，降幅收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積37155萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.0%，1—9月份為下降1.0%；銷售額27565億元，增長(zhǎng)3.6%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積5554萬(wàn)平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4611億元，下降4.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

10月末，商品房待售面積49492萬(wàn)平方米，比9月末減少89萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少148萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加31萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少36萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長(zhǎng)5.5%，增速比1—9月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款22378億元，增長(zhǎng)5.1%；利用外資111億元，下降15.2%；自籌資金50045億元，增長(zhǎng)6.5%；定金及預(yù)收款51287億元，增長(zhǎng)4.3%；個(gè)人按揭貸款24312億元，增長(zhǎng)9.8%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.50，比9月份提高0.08點(diǎn)。

表1 2020年1—10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

表2　2020年1—10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

表3　2020年1—10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。