深圳協(xié)會(huì)要求加強(qiáng)房貸風(fēng)控 指導(dǎo)單位為央行深圳支行

3月24日消息深圳的房貸收緊信號(hào)越來(lái)越明顯，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)金融學(xué)會(huì)于3月23日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)控制措施的決議》的通知，并稱將在3月28日起執(zhí)行該決議。

根據(jù)相關(guān)決議，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)金融學(xué)會(huì)表示，2015年來(lái)，深圳市房?jī)r(jià)快速上漲，住房信貸投放大幅增長(zhǎng)，房地產(chǎn)金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有所積累。對(duì)此，市委市政府高度重視，要求加強(qiáng)調(diào)控、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，于近期出臺(tái)了提高二手房交易計(jì)稅參考價(jià)、增加土地供應(yīng)等調(diào)整措施。中國(guó)人民銀行深圳市中心支行也多次召開(kāi)會(huì)議，提示各成員單位加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制。

為響應(yīng)人民銀行倡議，該會(huì)研究制定了《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)控制措施的決議》。其中，決議的9條大招分別如下：

1、合理把握住房貸款規(guī)模。

2、避免無(wú)序的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。（指“貸款利率”）

3、嚴(yán)格控制“首付貸”。（P2P、小貸公司的首付款禁止、禁止消費(fèi)貸或信用貸抵扣首付款）

4、認(rèn)真核實(shí)購(gòu)房人的婚姻狀況。

5、加強(qiáng)購(gòu)房人償債能力審查。（嚴(yán)格落實(shí)借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入50%的要求）

6、實(shí)行差別化的住房貸款條件。（對(duì)總價(jià)高于2000萬(wàn)元的多類高端樓盤，嚴(yán)格確定首付比例和利率）

7、住房貸款申請(qǐng)日前兩年內(nèi)有兩次住房貸款記錄的，應(yīng)拒絕受理。

8、嚴(yán)格個(gè)人再交易住房貸款首付款資金監(jiān)管，在銀行監(jiān)管比例不得低于房產(chǎn)總價(jià)的22%。

9、嚴(yán)禁個(gè)人再交易住房貸款轉(zhuǎn)存第三方個(gè)人銀行賬戶。

根據(jù)深圳金融信息網(wǎng)的介紹，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)金融學(xué)會(huì)這個(gè)組織是從事金融科學(xué)研究活動(dòng)的群眾性學(xué)術(shù)團(tuán)體，是全市金融機(jī)構(gòu)和其他科研部門、金融工作者自愿結(jié)成的學(xué)術(shù)性、地方性和非營(yíng)利性的社會(huì)組織。

值得注意的是，該會(huì)業(yè)務(wù)指導(dǎo)單位為中國(guó)人民銀行深圳市中心支行，社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)是深圳市民政局。該會(huì)接受業(yè)務(wù)指導(dǎo)單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，同時(shí)遵循中國(guó)金融學(xué)會(huì)制定的工作方針、政策開(kāi)展業(yè)務(wù)。（伍澤琳發(fā)自深圳）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。