融創(chuàng)中國(guó)孫宏斌：樓市調(diào)控會(huì)讓一線城市成交量下降

融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌在該集團(tuán)舉行的2015年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上評(píng)論，近期上海、深圳以及南京等城市出臺(tái)的調(diào)控政策，在意料之中，將有利于讓市場(chǎng)回歸理性，但會(huì)傷及這些城市的成交量。

孫宏斌認(rèn)為，過(guò)去一年來(lái)，以深圳、南京、蘇州等城市為代表的樓市上漲過(guò)程中，存在一些不理智的恐慌因素，這些因素不太正常。隨著各個(gè)城市針對(duì)性出臺(tái)調(diào)控政策，不理智因素會(huì)逐步消除，市場(chǎng)也會(huì)逐步降溫。

針對(duì)上海、深圳出臺(tái)的具體措施，孫宏斌認(rèn)為，去掉杠桿的做法是非常必要和正確的，因?yàn)槭赘陡軛U的存在勢(shì)必會(huì)增加市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，但同時(shí)，過(guò)度限制購(gòu)買行為，讓想買房應(yīng)該買房的人沒(méi)有房票，就有一點(diǎn)不太合理了。

至于政策對(duì)市場(chǎng)可能造成的影響，孫宏斌預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)短期的成交量下跌，但價(jià)格下跌空間不會(huì)太大。“一是收緊杠桿，二是限制購(gòu)房資格，這會(huì)影響到市場(chǎng)成交，但總體來(lái)看，鑒于這些大城市的真實(shí)需求存在，市場(chǎng)大幅波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)是沒(méi)有的。”

2015年，融創(chuàng)中國(guó)有意減少了在北京、上海等一線城市的買地力度，因?yàn)楣菊J(rèn)為這些區(qū)域的土地價(jià)格過(guò)高。相反，該公司加速了在一些二線城市的布局。

孫宏斌表示，雖然有調(diào)控，但一些好的市場(chǎng)依然會(huì)有發(fā)展空間，而這也不會(huì)影響公司的戰(zhàn)略判斷，2016年公司仍會(huì)積極關(guān)注土地市場(chǎng)的好項(xiàng)目，并且會(huì)努力進(jìn)入廈門、廣州、深圳幾個(gè)城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。