杭州掛牌四宗地于5月12日出讓 總面積達(dá)13萬(wàn)平米

杭州市國(guó)土局掛牌四宗地塊，其中兩宗宅地、一宗商務(wù)設(shè)施用地以及一宗加油站用地，預(yù)計(jì)5月12日出讓?？沙鲎尶偯娣e達(dá)12.68萬(wàn)平方米。

4月11日晚間，杭州市國(guó)土局掛牌四宗地塊，其中兩宗宅地、一宗商務(wù)設(shè)施用地以及一宗加油站用地，預(yù)計(jì)5月12日出讓?？沙鲎尶偯娣e達(dá)12.68萬(wàn)平方米。

其中，兩宗宅地分別為杭政儲(chǔ)出(2016)6號(hào)三墩北單元B-R21-06地塊、杭政儲(chǔ)出(2016)5號(hào)鐵路北站單元FG27-R21-21地塊，可出讓面積為6.22萬(wàn)平方米、3.62萬(wàn)平方米，容積率為2.8、2.5，建筑面積17.41萬(wàn)平方米，9.04萬(wàn)平方米；樓面地價(jià)6966元/平方米、7412元/平方米。

值得一提的是，此次掛牌的三墩北地塊與中鐵建·西湖國(guó)際城同屬一個(gè)板塊，直線距離僅400米。中鐵建項(xiàng)目地塊面積60777平米，容積率2.9，樓面起價(jià)6650元/平米。是去年10月份中鐵建擊敗綠城、中天、龍湖等房企，以15億元競(jìng)得的三墩北地塊，成交樓面價(jià)8510元/平米，溢價(jià)達(dá)28%。

分析指出，同區(qū)域、同類(lèi)指標(biāo)純宅地再次入市，而地塊起價(jià)已經(jīng)上漲300元/平米，受目前杭州土地市場(chǎng)大熱勢(shì)頭影響，地塊或創(chuàng)區(qū)域新高。

另外兩宗分別為杭政儲(chǔ)出(2016)4號(hào)大關(guān)單元B1/B2/S41-01地塊，可出讓面積2.63萬(wàn)平方米（不含公交首末站管理用房土地），建筑面積達(dá)12.61萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)6673元/平方米。

據(jù)悉該商務(wù)用地內(nèi)需配建公交首末站一處，占地面積不少于3000平米，公交管理用房建筑面積不少于1000平米。且受讓人必須自持全部房產(chǎn)與土地(不含公交首末站)，通過(guò)土地復(fù)核驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0年后可整體轉(zhuǎn)讓。

最后一宗杭州國(guó)際商貿(mào)城單元JG18-01-B41-01加油站地塊，可出讓面積2187平方米，建筑面積1093.5平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。