一季度標桿房企購地總額1187億 二線城市占比過半

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，目前一線城市地價高，且大部分被國企、央企獲得，而二線城市目前依然有一定上升空間。

據(jù)4月11日中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度，保利、萬科等標桿房企購地總額為1187.3億元，同比上漲16.8%，其中，在二線城市拿地的總額為636.47億元，占拿地總額的比例達到53.6%。

中原地產(chǎn)表示，一季度標桿房企拿地主要集中在二線城市，且拿地金額占比大幅提升，首次超過50%。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，目前一線城市地價高，且大部分被國企、央企獲得，而二線城市目前依然有一定上升空間。

此外，張大偉還提到，近來南京蘇州等二線城市都開始出現(xiàn)地王，甚至出現(xiàn)地價高于周邊在售房價的情況，因此，“二線城市很可能成為下一個被調(diào)控的對象，市場風險在明顯增加。”

觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料了解到，4月7-8日蘇州共拍賣了13宗地，攬金約250.76億元，整體溢價率達到195.21%。

其中由當代置業(yè)于4月7日拿下的蘇地2016-WG-2號姑蘇區(qū)2號景德路南地塊以28761元/平方米的成交樓面價成為蘇州單價地王，而北京國瑞以溢價248.50%，總價40.39億元奪得的蘇地2016-WG-6號吳中區(qū)6號達方地塊則衛(wèi)冕蘇州總價地王。

此外，據(jù)統(tǒng)計，從1月份開始，南京已經(jīng)誕生了6個地王，地價對于房價的推高正一步步顯現(xiàn)。國家統(tǒng)計局最新公布數(shù)據(jù)顯示，2月份南京房價環(huán)比漲幅達2.7%，超越北京和廣州，成為僅次于上海和深圳的城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。