一季度北京房地產(chǎn)市場呈漲勢 二手房交易量倍增

今年一季度，北京房地產(chǎn)市場呈漲勢，尤其二手房表現(xiàn)突出。數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京二手房交易量同比增長1.2倍。

這是北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人夏沁芳在18日舉行的發(fā)布會(huì)上透露的。她表示，今年一季度，北京房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值237.8億元(人民幣，下同)，增長8.6%，比上年提高4.4個(gè)百分點(diǎn)。

她稱，一季度，北京市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)需求回升、交易升溫、價(jià)格漲幅擴(kuò)大的態(tài)勢，尤其二手房表現(xiàn)突出。從銷售看，新建商品住宅銷售面積158.7萬平方米，下降8.2%，但二手房網(wǎng)簽套數(shù)同比增長1.2倍。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)24312套，比2015年1月的12641套近乎倍增；2月份，二手房網(wǎng)簽量為15149套，比2015年2月的8672套也是近乎翻番；3月份，二手房網(wǎng)簽量達(dá)到32009套，環(huán)比上漲111.3%，同比上漲193.3%，達(dá)歷史高峰狀態(tài)。

不過，夏沁芳指出，北京房地產(chǎn)供需矛盾有緩解的跡象。今年1至2月，北京新建商品住宅銷售面積同比增長5.2%，而一季度則下降8.2%。與此同時(shí)，反映庫存的指標(biāo)——商品住宅待售面積，在今年3月末為902.3萬平方米，處于歷史高位，比上年末增長30多萬平方米，這表明北京新房的市場供需矛盾并不十分突出。

“春江水暖鴨先知”，她稱，近期有關(guān)二手房的調(diào)查也顯示，3月份以來，北京二手住宅市場的新增客源量有所回落，掛牌價(jià)格有所回落，預(yù)示二手房市場有所降溫，有望回歸平穩(wěn)。

夏沁芳表示，北京的房地產(chǎn)調(diào)控政策有效遏制了投資和投機(jī)的需求。針對今年以來房價(jià)抬頭的趨勢，相關(guān)部門3月份叫停“首付貸”、嚴(yán)格購房資格審核、加大限購執(zhí)法力度、加大整頓中介市場，以穩(wěn)定市場秩序。同時(shí)，北京還加大住房保障力度。一季度，北京完成保障性住房投資120.2億元，增長35.6%，高于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速37.7個(gè)百分點(diǎn)，這也有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。