合肥發(fā)布新規(guī)：噪聲影響須寫入購房合同

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，合肥發(fā)布新規(guī)：噪聲影響須寫入購房合同。近日，合肥市環(huán)境保護(hù)局和合肥市房地產(chǎn)管理局共同出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目噪聲污染防治的通知》。明確要求將環(huán)境噪聲影響及不利因素除了在售樓部公示外，還必須在購房合同中注明。

交房之后，才發(fā)現(xiàn)主臥的外墻就是地下車庫的排風(fēng)口，每天的噪音影響非常大，這樣的情況在合肥并不少見。最近，合肥市環(huán)保局在受理多個房地產(chǎn)開發(fā)項目的環(huán)保驗收時，發(fā)現(xiàn)少數(shù)開發(fā)企業(yè)沒有按照環(huán)評文件及批復(fù)意見的要求，嚴(yán)格落實相關(guān)的噪聲防治污染措施，造成環(huán)保驗收手續(xù)不能辦結(jié)。

加強房地產(chǎn)開發(fā)項目噪聲污染防治的通知上明確顯示，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建房地產(chǎn)開發(fā)項目時，應(yīng)該在住宅小區(qū)與城市主次干道，高架道路、高速公路保持一定的退讓距離，若因條件所限，必須在住宅樓正下方設(shè)置供水泵房、開閉所等產(chǎn)生低頻噪聲的設(shè)備用房，在客廳、臥室、書房等需要保持安靜的用房正下方設(shè)置風(fēng)機房的，或在住宅外墻處設(shè)置地下車庫的排風(fēng)、排煙風(fēng)口的，必須采取有效的隔聲、降噪措施，確保住宅室內(nèi)以及住宅邊界處聲的環(huán)境達(dá)標(biāo)。

此外，開發(fā)商在《商品房買賣合同》中必須注明環(huán)境噪聲影響以及不利的因素，在商品房銷售現(xiàn)場將影響環(huán)境的不利因素公示，告知購房人。對沒有按照要求落實隔聲、降噪、消聲等污染防治措施，或者是措施不到位、導(dǎo)致噪聲監(jiān)測不達(dá)標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不予以竣工環(huán)保驗收。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。