濟(jì)南二手房?jī)r(jià)一年漲3% 青島新房漲幅最大

18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)銷售數(shù)據(jù)，其中62個(gè)出現(xiàn)上漲。山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四城市中，二手房、新房價(jià)格均出現(xiàn)上漲，青島新房環(huán)比漲幅最大，達(dá)到1.1%；濟(jì)南二手房環(huán)比漲幅最大，達(dá)到0.8%。

全國新建商品住宅與2月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有8個(gè)，上漲的城市有62個(gè)，其中漲幅最高的為廈門5.4%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市29個(gè)，上漲的城市40個(gè)，持平的城市1個(gè)。相比去年3月，最高漲幅為深圳62.5%。

二手房市場(chǎng)，70個(gè)大中城市價(jià)格下降的13個(gè)，上漲城市54個(gè)，持平城市3個(gè)。與上月相比，最高漲幅為合肥9.3%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中23個(gè)下降，46個(gè)上漲，1個(gè)持平。其中，最高漲幅為深圳60.5%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅均明顯擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)。盡管絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。

記者注意到，新房市場(chǎng)中，列入統(tǒng)計(jì)名單的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧價(jià)格全部出現(xiàn)上漲，其中環(huán)比漲幅最大的是青島，達(dá)到1.1%；同比漲幅最大的是濟(jì)南，達(dá)到3.3%。

二手房中，濟(jì)南與上月相比漲幅最大，達(dá)到0.8%，與去年同期相比，漲幅達(dá)到3%。搜房網(wǎng)濟(jì)南分公司大區(qū)總監(jiān)張洪慶說，“濟(jì)南二手房增長(zhǎng)之所以省內(nèi)第一，是因?yàn)獒t(yī)療、教育資源都聚集在二環(huán)內(nèi)，但二環(huán)內(nèi)新開樓盤較少，所以二手房交易量較高，且漲幅較大。”據(jù)悉，2016年一季度濟(jì)南二手房共網(wǎng)簽14047套，達(dá)到了2015年全年網(wǎng)簽量的三成，比2015年四季度增加858套，上漲6.50%；同比2015年一季度增加6516套，漲幅為86.52%。

張洪慶說，青島的樓盤價(jià)格漲得也比較多，只不過漲幅沒有濟(jì)南明顯。此外，煙臺(tái)和濟(jì)寧價(jià)格也出現(xiàn)上漲，但張洪慶認(rèn)為上漲趨勢(shì)不具備持續(xù)性，“畢竟是三、四線城市，價(jià)格上漲的原因主要在于政策利好。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。