報(bào)告稱中國商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模逾8000億美元 居全球第2

在國內(nèi)資本的推動(dòng)下，中國商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)投資新高潮。

仲量聯(lián)行20日在京發(fā)布其最新研究報(bào)告《中國資本蓄勢待發(fā)，開創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》指出，2015年中國商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣。報(bào)告估計(jì)，截至2015年末中國商業(yè)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，達(dá)8060億美元，僅次于美國。

“中國商業(yè)地產(chǎn)交易量增長，規(guī)模不斷擴(kuò)大的背后是國內(nèi)資本的大力推動(dòng)。”仲量聯(lián)行北京及華北投資部總監(jiān)秦子凡指出，中國國內(nèi)資本占據(jù)了去年中國商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，“達(dá)到了四分之三。”

中國資本在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資的份額上遠(yuǎn)超外資，挑起大梁，是源自于私募基金、私營企業(yè)、國有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的中國投資群體的支持。中國投資在過去八年經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，年復(fù)合增長率達(dá)15.4%。

報(bào)告總結(jié)認(rèn)為，中國投資出現(xiàn)以下五大趨勢：國有企業(yè)將成為投資市場中的重要賣方；中國保險(xiǎn)公司有望成為國內(nèi)外投資市場的最大買家之一；中國私募基金將擴(kuò)大其投資足跡；資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰；金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。這五大趨勢將持續(xù)助力中國投資者在商業(yè)地產(chǎn)的投資活動(dòng)達(dá)到新高度。

不過，報(bào)告中數(shù)據(jù)顯示，除中國平安保險(xiǎn)外，中國人壽、中國太平洋保險(xiǎn)、泰康人壽等管理資產(chǎn)規(guī)模居中國前列的保險(xiǎn)公司的不動(dòng)產(chǎn)投資配置僅占其資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1%，而歐洲和美國的大型保險(xiǎn)公司的不動(dòng)產(chǎn)投資配置比例達(dá)到4-8%。

秦子凡表示，與發(fā)達(dá)國家相比，中國保險(xiǎn)公司在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的投資仍然較低，未來還有很大的資金空間。

報(bào)告預(yù)計(jì)，未來在商業(yè)地產(chǎn)投資方面，日趨成熟的中國投資者會(huì)越來越善于捕捉國內(nèi)外的投資機(jī)遇，而境外投資者無疑也將繼續(xù)增加其在中國的投資力度。

“但中國投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分，中國資本毫無疑問將是最主要的推動(dòng)力。”仲量聯(lián)行中國投資部總監(jiān)AnthonyCouse說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。