北京商住樓周成交五千余套 通州占比近九成

上周本市商住產品共成交5427套，占新建商品房比例高達80%，其中，通州區(qū)商住產品共成交4698套，在全體商住成交中占比近九成。另外，從上周成交排行榜中也可以看出，排名前六位的項目均為通州商住產品，而排名首位的東亞·尚品臺湖更是實現單周3191套的成交量。

亞豪機構副總高姍認為，通州商住的成交集中暴漲，主要是受到市場傳言的刺激。近日市場傳言通州繼住宅限購之后，商住項目也將被“收緊”，其中包括購房資格收緊以及首付提高等方面。此消息一出也刺激了供需雙方同時發(fā)力，對于供應方而言，一旦限購，具備購房資格的客群基數將大大減少，區(qū)域內同類型產品競爭壓力較大，對于項目銷售速度將產生較大影響，因此不少項目選擇在限購政策出臺前加緊推盤出貨；而對于需求方而言，通州區(qū)域未來發(fā)展前景長期看好，因此投資類需求十分踴躍，而此次限購前夜成交大幅增加也是出于這一原因，商住產品的不限購特性使得其吸引了大量投資類需求。

截至目前，通州商住限購的“靴子”仍未落下，預計該區(qū)域商住類產品仍將持續(xù)高漲，直至限購落地才會告一段落。D155

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。