易憲容：樓市居住的功能定位就得用稅收嚴厲限制

社科院金融研究所研究員易憲容在其博客中發(fā)文表示，房地產(chǎn)市場的功能回歸，這是把握到當前中國房地產(chǎn)市場問題的癥結(jié)關(guān)鍵所在。

而對于當前中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題，如一線二線城市房價瘋漲、三四線住房庫存化嚴重，易憲容認為，這些問題都與房地產(chǎn)市場功能定位不清有關(guān)。他指出，其中最大的問題就是當前這些城市的住房基本上成了一種投資賺錢的工具，遠離住房的基本功能。

“讓中國房地產(chǎn)市場功能回歸，回歸到居住的功能，回歸到消費的功能，政府就得用稅收政策來嚴格限制，而不是用所謂限購政策來控制”。易憲容坦言，對住房投資投機者來說，他們購買住房的目的是為了賺錢，僅用現(xiàn)在所謂的限購政策，很難讓中國房地產(chǎn)市場回歸到居住的功能，甚至有可能產(chǎn)生扭曲而又回到投機炒作的功能上。

最后在稅收政策方面，易憲容直言當前最為便利的稅收政策便是啟動房地產(chǎn)交易稅及房地產(chǎn)交易所得稅。

“房地產(chǎn)交易稅和房地產(chǎn)交易所得稅是針對個人交易住房所得的利潤，把房產(chǎn)交易利潤收回后，投機炒作則無利可圖，這樣才能讓住房的功能回歸居住。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。