上海市房管局：加強(qiáng)商品住房銷售管理，開展市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治

新華財(cái)經(jīng)上海4月23日電 據(jù)上海市房管局，《上海市房屋管理局2020年工作總結(jié)和2021年工作計(jì)劃》（以下簡稱《計(jì)劃》）已于近日印發(fā)。

2021年，上海將進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，強(qiáng)化政策協(xié)同，深化完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，健全住房和金融聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

《計(jì)劃》明確，上海將嚴(yán)格執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸政策，加強(qiáng)商品住房銷售管理，同時(shí)，加大市場監(jiān)管力度，開展市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。強(qiáng)化監(jiān)測預(yù)警和輿情引導(dǎo)，注重風(fēng)險(xiǎn)防范。

統(tǒng)籌謀劃 將編制新城住房專項(xiàng)規(guī)劃

2021年，上海將牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，繼續(xù)突出“穩(wěn)”字當(dāng)頭，著力“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。

同時(shí)，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。完善住房市場體系和住房保障體系。以穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定居住為導(dǎo)向，更加注重統(tǒng)籌謀劃、整體安排、有序推進(jìn)，大力發(fā)展租賃住房，增加租賃住房供應(yīng)，擴(kuò)大保障性租賃住房政策覆蓋面。加快推進(jìn)城市更新，改善居民居住條件。

在聚焦五個(gè)新城方面，將編制新城住房專項(xiàng)規(guī)劃。堅(jiān)持以產(chǎn)興城、以業(yè)引人、以房安居，從規(guī)劃源頭上解決好新城的住房民生問題。按照“產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利、治理高效”的要求，集聚資源、優(yōu)化政策、做實(shí)行動(dòng)，構(gòu)建好新城住房制度體系，合理安排租賃住房、商品住房、保障性住房的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和供應(yīng)時(shí)序，一體推進(jìn)老城更新。

租購并舉著力解決大城市住房突出問題

2021年，上海將繼續(xù)大力發(fā)展租賃住房。加快構(gòu)建參與主體多元、運(yùn)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，完善點(diǎn)、線、面相結(jié)合、從“一套房”、“一間房”到“一張床”的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

根據(jù)計(jì)劃，2021年將切實(shí)增強(qiáng)租賃住房供應(yīng)的針對性和有效性，通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套。

同時(shí)，聚焦城市運(yùn)行所必需的基礎(chǔ)服務(wù)人員，支持建設(shè)職工宿舍4萬張床位，其中公租房拆套使用提供1萬張床位，積極推進(jìn)集體建設(shè)用地建租賃房試點(diǎn)。完善租賃住房發(fā)展配套支持政策，規(guī)范發(fā)展租賃住房市場。